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購房多個精明眼

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 519 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在購賣二手房時，中介口中五花八門的俗語總是讓一些購家摸不著頭腦：什么是地鋪、直營地鋪、加盟地鋪？什么叫洗盤、跑盤、封盤？什么叫跳盤、跳客、跳單？了解這些常識，相信會對二手房購家有所幫助。

　　【地鋪】經(jīng)紀公司下屬分支機構(gòu)，在內(nèi)地叫門店，是指專門從事二手房交易的辦公場所。

　　【直營地鋪】屬于經(jīng)紀公司的一個直接管理、管理機構(gòu)。

　　【加盟地鋪】因資質(zhì)或其他問題而加入品牌中介公司的一種方式，目的在于規(guī)避市場風(fēng)險、利用品牌效應(yīng)，但上級公司但不直接參與經(jīng)營管理。

　　【洗盤】中介工作人員通過業(yè)主資料或其他途徑，來了解房屋的較新動態(tài)和基本情況。

　　【跑盤】通過走訪和打電話了解樓盤信息。

　　【封盤】這是在有客戶有意購購某物業(yè)時而采取的一種暫時性營銷策略，封盤時只有分行經(jīng)理或指定人員才有權(quán)看到該物業(yè)信息。

　　【跳盤】同行挖走業(yè)主房源。

　　【跳客】通過同行挖走其客戶資源。

　　【跳單】購賣雙方通過中介搭建平臺之后，兩者“過河拆橋”私下交易。

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