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冰九火十,年內(nèi)購房請保持克制
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 710 次
樓市眾多實力購家,以國慶大閱兵為契機,一改持幣觀望的靜態(tài),集體動態(tài)的奮力沖向樓市,蒼勁有力的改寫了“金九銀十”俱往矣的歷史,7、8、9三個月來,不但深圳樓市日均成交量未過百套,而且全國樓市的成交也趨于低靡,所謂的“金九”卻變成了“冰凍”九月,眾多購家為樓市的“恍惚”倒吸了一口冷氣。
冰九成為樓市代名詞
由于09上半年全國樓市呈現(xiàn)的瘋漲,深圳房價在半年內(nèi)飆漲90%,國家為了控制樓市泡沫的再生,在3個月前,將調(diào)控政策再次落錘“二套房貸收緊”的政策。不計其數(shù)的全國多套房購家的購賣合同被銀行拒簽或加息按揭,成交被廢除。中國樓市全線告急,多數(shù)城市的月成交量每況愈下,樓市飛轉(zhuǎn)直下,又被“二套房貸收緊”掐住了粗紅的脖子,樓市成交嘎然截流,出現(xiàn)嚴重的旺淡的區(qū)域差異。
與往年或與08年不同的是,盡管“冰九”成交趨淡,但房價依然堅挺,甚至有些城市出現(xiàn)反常的“量跌價漲”景象,深圳更是典型。深究原因,是因為上半年各開發(fā)商得到了豐厚的收成,暫無資金缺口,下半年即使不賣或少量賣出,也無法對開發(fā)商資金鏈造成重創(chuàng)性的威脅,故而上演了一場堅挺的“量跌價漲”大戲,樓市出現(xiàn)徘徊,購賣雙方形成對峙。
發(fā)達城市再現(xiàn)火十景象
十一來臨,全國人民觀賞了中國雄威的大閱兵,樓市仍然保持低調(diào),國慶期間,杭州等城市頭先出現(xiàn)火暴的成交,國慶之后,深圳等城市再度呈現(xiàn)火暴,以每天成交300套的優(yōu)異成績打破了“冰九”的郁悶,高度的形成名副其實的深圳“火十”現(xiàn)象。
早在宋朝時代,文人墨客蘇軾激書“竹外桃花三兩枝,春江水暖鴨先知”的經(jīng)典絕句,“火十”的樓市應(yīng)驗了蘇軾“春暖鴨先知”的詩意,杭州、深圳等地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)達的城市嗅覺靈敏的率先回暖,并呈現(xiàn)令人措手不及的火暴。
在信息資訊發(fā)達的今天,中國樓市的“羊群效應(yīng)”十分明顯,杭州、深圳將全國樓市的回暖,其旺盛的成交將逐步擴散到北京、上海、廣州、重慶等各大城市,在“火十”成交趨旺榮譽上演之后,將不可避免的帶動全國樓市成交的上揚,并迎來全國性房價的上漲。
年內(nèi)購購請保持克制
今天(10月22日),國家統(tǒng)計局發(fā)布3季度統(tǒng)計,國內(nèi)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資和消費等重量級數(shù)據(jù)將于今日公布,經(jīng)濟學(xué)家們普遍預(yù)計,三季度的經(jīng)濟增速將達到9%左右,全年經(jīng)濟保8無憂。
開發(fā)商在品嘗到上半年的火爆甜頭后,正處處升起慶功焰火酒氣,卻迎來了8、9月的冷淡,賣方堅挺其售價,10月,或往后數(shù)月,全國樓市又將火旺發(fā)燒,不排除利益集團聯(lián)袂市場態(tài)勢,實施全盤漲價。
購家在年內(nèi)購房時,敬請保持克制和謹慎,切勿乘上房價瘋漲的列車,購家應(yīng)該理性的判斷樓市走勢,只購好的,不購貴的;只購高性價比的,不購水漲船高的。
購房,也許是一生的大事,無論是自住客,亦或投資客,誰也不愿意購房后,暴跌形成負資產(chǎn),或不日內(nèi)交納辛苦積攢的頭期款,被市場沉浮無情的蒸發(fā)。特別提醒購家:09年購房必須保持清醒的頭腦,認真、仔細、鑒別的甑選自己認為滿意的房子,切勿麻木走進樓市云霧縱深的泡沫時代。
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