比如八三一大限，看似對土地收緊，事實上，由于政策給予了開發(fā)商較多寬限期，并且由于許多土地出讓結(jié)合了當(dāng)?shù)卣猩陶咭约罢Y重任，甚至是由開發(fā)商帶頭將生地煮熟，所以大限政策推出并生效后，也就是2003年下半年至2004年上半年購房的，都迅速享受到了房價劇漲的升值。

　　接下來房價也并不是一馬平川地一直上漲，在2005年個貸政策調(diào)整的上半年，更準(zhǔn)確說是2005年4至八月，這一時間內(nèi)購房，直接造就了以后的炒房族與團(tuán)隊炒房。

　　再接下來的一個節(jié)點就是9070政策，由于這項政策不溯及既往，出臺后毗及的2006四季度也是購房良機(jī)，直接收獲的是2007上半年的瘋漲。

　　再然后是無管制年代的房價飆漲時間。

　　直至2007年9月直接出臺抵制投機(jī)的二套房貸收緊政策，就算此政策出臺后2007年11月前，這個時候房價還處于上漲慣性階段，即使這個時間購了房，也在今年小陽春獲得了整體收獲；如果是在2007年之后至整個奧運(yùn)年購房，結(jié)果不言自明。

　　在冷清的奧運(yùn)年，也存在救市前后的關(guān)鍵節(jié)點，其影響一直延續(xù)到今年上半年，如果這段時間購了房，至少在現(xiàn)在看來，也獲得了理想的數(shù)字升值，相對于減息減稅，房價差額較之正規(guī)理財還是有非常巨大的利潤空間。

　　同樣道理，即使是現(xiàn)在，輿論拐點期，信貸適度從緊論爭的關(guān)口，加息聲音再起，信貸從緊信號發(fā)出，仍然是購房良機(jī)，因為個案的影響只會與具體城市具體項目掛鉤，并且個別政策調(diào)整不會導(dǎo)致全面市場的波動，而且中國樓市許多政策是“懲前不毖后”的。

　　借助于個貸管理辦法征求意見，這是一個看似從緊的信號，但卻意味著四季度是購房良機(jī)，不信就拭目以待。

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