我們經(jīng)常問到底該不該購房了，其實該不該購房問來問去，聽來聽去越聽越糊涂?，F(xiàn)在關(guān)于該不該購房的建議許多都帶有利益性，因此也就有失公正與客觀。特別是2008年樓市經(jīng)過一年的調(diào)整后，現(xiàn)在房價又一片飄紅，許多購房者萬分后悔，悔當(dāng)初沒在開發(fā)商死命打折促銷變相降價的時候購房。眼看著房價又起來了，心里更是著急。這到底該啥時候購呀。其實抱這種心態(tài)的人永遠(yuǎn)購不了房。因為房價漲了不敢購，房價跌了更不敢購，跌了還想大跌，因此，這不是一個正常的購房心態(tài)。擁有健康、良好的購房心態(tài)，絕不是單純地過多地糾纏于房價。

　　專家告訴我們，判斷是否要出手購房，可以參考這樣三大標(biāo)準(zhǔn)：

　　一看房價收入比

　　所謂的房價收入比，指的是住房價格與城市居民家庭年收入之比。按照國際經(jīng)驗標(biāo)準(zhǔn)，合理的城鎮(zhèn)房價與家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中國的城鎮(zhèn)房價與家庭年收入比平均高達(dá)7.6∶1，有的地方甚至超過10∶1。房價上漲飛快，有的年份超過居民可支配收入，有的年份甚至以30%~50%的速度上漲。

　　因此是不是購房、何時購房，跟你的收入是非常相關(guān)的。

　　二看月供和收入比

　　個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比(要把利率風(fēng)險考慮進(jìn)去)，這個比一般在28%~35%，如果超過35%，則個人負(fù)擔(dān)過重，不僅擠壓個人其他消費，而且會降低家庭的生活質(zhì)量。

　　三看家庭負(fù)債余額

　　家庭負(fù)債余額(即家庭的各種負(fù)債，如汽車貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等)與家庭總收入比，這一比例不能超過50%。據(jù)了解，國內(nèi)不少民眾特別是年輕一族在做購房決策時沒有進(jìn)行仔細(xì)測算，蜂擁購房，從而導(dǎo)致月供收入比過高。而這又是房價一路高漲的原因。

　　不管你現(xiàn)在是有能力購房還是購不起房，也不管房價是漲還是跌，總得好好活去追求幸福?？纯瓷厦嫒髽?biāo)準(zhǔn)，你是不是具備呢？如果具備，你大可去購房；如果不具備，貿(mào)然購房只能顯得你的不理性，不理性做出的事往往會讓你后悔。于是有什么樣的房價我們就追求什么樣的生活方式，當(dāng)人人都不再唯房是命的時候，也就不存在無房不嫁、沒房跌份的心理作怪了。世上本沒有路，走的人多了，便有了路。

（編輯:wyt）

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