1月7日，國務院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確規(guī)定二套房貸頭付款比例不得低于40%。不過順德一些中介已經(jīng)見招拆招，為那些想降低頭付的購房者提供陰陽合同，通過抬高房屋總價的方式，獲得足夠的貸款，不過稅費也會相應增加。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，中介會讓購賣雙方簽訂兩份合同，“陰合同”是購賣雙方按實際成交價格簽訂的合同，而“陽合同”則是用來向銀行貸款的合同。“陽合同”中的成交價格會比實際成交價格高不少，以獲得更多的貸款，相應減少購家實際頭付比例。據(jù)中介人士介紹，雖然此舉會讓稅費增加，但權(quán)衡利弊，一些資金不充裕的購家還是會選擇這種方式。

　　據(jù)了解，雖然銀行會組織專門的評估機構(gòu)對房屋進行評估，按評估價與成交價孰低的原則來發(fā)放貸款，但是有業(yè)內(nèi)人士稱，在房價處于上升期時，不排除個別銀行為吸納更多房貸而把關(guān)不嚴。

　　律師提醒，陰陽合同極易引發(fā)糾紛。法律規(guī)定誰異議誰舉證，提出異議一方需要提供足夠證據(jù)來證明哪份合同才是真實的。

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