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新政下購房,樂觀是硬道理
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 495 次
走進(jìn)一家售樓處,隨意找一個(gè)前去看房的人問:“您想購一套什么樣的房子,心里的期待價(jià)格是多少呢?”“房子品質(zhì)要高,價(jià)格和我們的收入吻合……”嗯,相信這會(huì)是絕大多數(shù)人的答案,也是他們的真實(shí)愿望。
過去的一年,全國房價(jià)普漲,尤其是去年3月份以來,隨著房地產(chǎn)市場的回暖,市場供需矛盾加劇,房價(jià)持續(xù)上漲,部分城市投資投機(jī)性購房人大幅上升,進(jìn)一步推動(dòng)了房價(jià)過快上漲,普通居民住房難的問題更加突出。在濟(jì)南,不僅商品房均價(jià)在一路上漲,而且出現(xiàn)了房價(jià)越高,賣的越火的現(xiàn)象,“一房難求”時(shí)有發(fā)生。面對(duì)高房價(jià),國務(wù)院出臺(tái)了“國四條”及有關(guān)部委出臺(tái)的土地、稅收等新政策來抑制房價(jià)過快上漲。這在一定程度上影響了購房者對(duì)房地產(chǎn)市場的預(yù)期。此時(shí)既想置業(yè),又想維持一份積極樂觀的心境,的確需要特殊的情商功力。
如今這個(gè)時(shí)候,購還是不購?什么時(shí)候購?越來越多的人如同關(guān)注股票一樣關(guān)注著樓市的變化,生怕錯(cuò)過了較佳的置業(yè)時(shí)機(jī)。筆者建議,如果是自住,購房前頭先衡量一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,你的存款有多少,你需要貸款多少,貸款部分能夠在幾年內(nèi)還清。接著要看看房子到手后是否確實(shí)需要裝修或者添置家具。這些問題考慮清楚了,即可作出購與不購的果斷決定。而一旦決定就要馬上行動(dòng)。
房地產(chǎn)業(yè)從來沒有脫離過宏觀經(jīng)濟(jì)面而出現(xiàn)個(gè)體性的繁榮或冷清,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的確為房地產(chǎn)業(yè)提供了較好的發(fā)展機(jī)遇。宏觀調(diào)控是針對(duì)非理性的增長,是希望房地產(chǎn)業(yè)能有一個(gè)穩(wěn)步的增長。所以雖然市場出現(xiàn)短暫的觀望期,但客觀的市場需求是存在的,整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大環(huán)境是良好的,所以,針對(duì)自住型的購房者,任何時(shí)候都是購房的好時(shí)機(jī)。
雖然目前有關(guān)房地產(chǎn)的部分優(yōu)惠政策仍然有效,但相比去年,2010年的房產(chǎn)政策已經(jīng)沒有那么寬松。尤其是隨著經(jīng)濟(jì)的回暖,各界普遍預(yù)計(jì)宏觀政策會(huì)出現(xiàn)微調(diào)。
而筆者一直認(rèn)為,購房子如同購物一樣,房子本身就是一種商品,喊漲喊跌都在情理之中。當(dāng)樓市火爆,房價(jià)不斷上漲時(shí),我們應(yīng)該做的是穩(wěn)定情緒,不盲目追漲;當(dāng)樓市不樂觀時(shí),聰明人的做法,不是希望房價(jià)暴跌,而是應(yīng)該提高自己的判斷能力,做一個(gè)正確的選擇。面對(duì)新的一年,無論房價(jià)是漲是跌,我們都要泰然處之,樂觀的面對(duì)樓市,成為超棒的“置業(yè)達(dá)人”。
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