昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布的2月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，鄭州市區(qū)商品住宅均價頭次突破了5000元/平方米關口，創(chuàng)下5234元/平方米的新高。

　　與一月份相比，鄭州市區(qū)商品住宅銷量降了6178套，跌幅達55.83%，為一年來的較低點，但與之形成鮮明對比的是，房價不斷攀升，僅一個月，每平方米就漲了372元。

　　據(jù)此，河南房地產(chǎn)業(yè)商會秘書長趙進京說：“今年上半年房價上漲在預料之中，但漲幅之快出乎意料?！彼A測今年5月份之前，鄭州房價會上漲300~500元，但沒想到一個月就漲了372元。

　　趙進京分析，鄭州房價快速上漲的根源是供需嚴重失衡，一方面剛性需求集中釋放，另一方面市場庫存量卻是5年來的較低點?！皳?jù)我們調(diào)研，目前鄭州商品房供需比為1：1.6，一套房子有1.6個人搶，房價快速上漲就不難理解了?！?/P>

　　房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家、河南勝者企劃有限公司董事長上官同君說“房價突破5000元/平方米，這是鄭州樓市發(fā)展史上的一個標志性事件。”他說，今年1月份鄭州樓市的良好開局，給2月份做了良好鋪墊，老百姓恐慌性購房的熱情未減，雖然有所下降，但是春節(jié)因素的影響，市場呈現(xiàn)典型的“量跌價漲”。

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