對于很多出于經(jīng)濟(jì)角度考慮的購房者學(xué)則購購二手房作為置業(yè)的頭選，然而隨著國家出臺一系列的政策，可能會加重二手房的交易成本，而幾乎直線飆升的房價在某些地方二手房與新房價格也差不多，到底購二手房還是購新房劃算？來看看二手房與新房的大PK吧！

　　優(yōu)勢對比

　　外觀戶型，新房當(dāng)然略勝一籌。這點(diǎn)很明顯，人們隨著對審美和質(zhì)量的不斷要求，開發(fā)商也為了吸引購房者的眼球，一般對新建住宅小區(qū)的外觀環(huán)境都頓為講究，不僅新穎，而且具有時代感，把園林風(fēng)景都搬到自己家門口，哪有不爽之理；在戶型設(shè)計上，房子的通透性、密閉性、布局上都更合理。同時戶型的選擇余地也大。而對于二手房，除價格較高的次新房外，多數(shù)二手房外觀較為傳統(tǒng)且陳舊：戶型設(shè)計上局限性也比較突出，特別是較老的二手房存在無客廳、暗衛(wèi)等情況。

　　交通配套

　　二手房勝出。隨著城市的外擴(kuò)，市的新建住宅小區(qū)相對較少，目前主要集中在二環(huán)線外，新建住宅小區(qū)周邊的商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等配套設(shè)施較少。而二手房可選擇區(qū)域較為廣泛。同時，二手房一般多處于成熟的生活社區(qū)，出行便利，整體配套設(shè)施完善。

　　物業(yè)方面

　　一些二手房由于建造時間較旱，雖小區(qū)環(huán)境較差，但物業(yè)相對成熟，因多是些單位分配房，所以房主不用擔(dān)心和物業(yè)之間會產(chǎn)生矛盾。而新建住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、綠化、保安等方面較完善，但其管理費(fèi)用較高，又因物業(yè)管理不到位等問題容易與業(yè)主發(fā)生矛盾。

　　二手房勝。許多為了讓孩子讀名校不惜花錢購房的消費(fèi)者感嘆，許多新建住房都不在名校地段，真想讀名校還是得購學(xué)校附近的二手房。

　　風(fēng)險對比

　　二手房都是現(xiàn)房，不會出現(xiàn)“爛尾樓”現(xiàn)象。不少購家因?yàn)槠诜績r格相對實(shí)惠，憑著對開發(fā)商的一知半解而購購期房。從期房變成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，其間的諸多因素并不是購家可以控制的。相比之下，二手房都是現(xiàn)房交易，幾乎不會出現(xiàn)這種風(fēng)險，只要你過戶之后，就可安枕無憂了。

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