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夫妻售共有房應(yīng)一同簽字 購房應(yīng)寫明特殊要求
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 505 次
本報訊(記者王殿學(xué)通訊員周紅張婷婷)昨日,海淀法院公布了二手房購賣中容易出現(xiàn)的誤區(qū),提醒消費者特殊要求一定書面約定,購購夫妻共有房屋,應(yīng)要求售房的夫妻共同簽字。
網(wǎng)簽“低價合同”不能避稅
王先生購購了張女士一套價格300萬元的三居室,約定由王先生支付全部稅款。 為避稅,雙方約定網(wǎng)簽合同時將房價降為120萬元。但事后張女士“反悔”,要求按照購房款全額納稅,王先生訴至法院。海淀法院認為,低報房價避稅是惡意串通損害國家利益,行為無效,駁回了王先生的訴訟請求。
特殊要求寫入合同
徐女士來自外地,戶口為單位的北京集體戶口。徐女士稱通過中介購房時要求能將戶口遷入所購房屋。事后,徐女士得知其購購的房屋沒有在公安局戶籍科備案,無法遷入戶口。徐女士起訴中介違反落戶承諾,中介公司則稱根本沒有這個承諾。
海淀法院認為,徐女士沒有證據(jù)證明中介公司的承諾,駁回其訴求,并建議,購購房屋時,如有落戶等特殊要求,應(yīng)在書面合同中體現(xiàn)。
夫妻售共有房應(yīng)一同簽字
陳女士賣房時,丈夫宋先生在場,但沒有簽字。賣房后,宋先生起訴陳女士和購房人阮先生,稱賣房未經(jīng)他同意,合同無效。案件審理時,中介公司作證宋先生對賣房知情,并且沒有異議。
海淀法院駁回了宋先生的訴訟請求。法院認為,夫或妻在出售共有的房屋前應(yīng)當(dāng)征得對方同意,所購房屋如屬于夫妻共同財產(chǎn),一定要求對方兩人全部簽字認可合同。
編輯:青樺
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