“鏈家地產(chǎn)”25日發(fā)布的“2010年年中二手樓盤排行榜單”顯示，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)和該公司內(nèi)部的測算與調(diào)研，自4月中旬“國十條”新政后，129個(gè)二手樓盤價(jià)格回歸至2009年底水平，2500個(gè)樓盤價(jià)格低于3月份；月均房源掛牌量超過10套的樓盤中，350余個(gè)樓盤新政后二手房成交量為零。

　　上半年二手房成交量同比略減

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”結(jié)合目前北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)預(yù)測，2010年上半年二手房成交預(yù)計(jì)在98000套左右（除去經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房），對(duì)比2009年上半年的二手房成交量約10萬套，今年成交量有所減少。

　　上半年有成交的二手樓盤為3800個(gè)左右。上半年總成交超過40套的450個(gè)樓盤均受到了不同程度影響；月均房源掛牌量超過10套的樓盤中，350余個(gè)樓盤新政后成交量為零，同時(shí)，新政后100余個(gè)樓盤出售成功率反而走高。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場分析師張?jiān)抡J(rèn)為，部分樓盤新政后出售成功率走高主要原因是：這些樓盤位于外圍區(qū)域，價(jià)格水平一直較低并且起落很小，屬于政策調(diào)控平抑價(jià)格之外的“真空”，因此觀望情緒并不嚴(yán)重；部分新政后出售成功率走高樓盤位于相對(duì)稀缺的區(qū)域，政策后部分業(yè)主急于出售，價(jià)格小幅回落，迅速得以成交。

　　129個(gè)樓盤價(jià)格回歸至2009年底

　　該統(tǒng)計(jì)顯示，自4月中旬“國十條”新政后，大多數(shù)樓盤成交價(jià)格下降明顯。129個(gè)樓盤價(jià)格回歸至2009年底水平，2500個(gè)樓盤價(jià)格低于3月份，降價(jià)樓盤比例超過65%。根據(jù)該公司提供的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，下降幅度的前十位樓盤中，二手房價(jià)下降幅度在18%-33%之間，主要集中在通州和南城。

　　統(tǒng)計(jì)中，北京有1400個(gè)樓盤二手房價(jià)格出現(xiàn)小幅回落，但與前兩個(gè)月相比，價(jià)格也依然處于高位。“鏈家地產(chǎn)”市場分析師張?jiān)卤硎?，新政后多?shù)樓盤價(jià)格平抑明顯，部分樓盤較為抗跌，價(jià)格降幅相對(duì)較小，但成交量也有明顯。

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