臺(tái)灣土地開(kāi)發(fā)股份有限公司董事長(zhǎng)邱復(fù)生22日來(lái)廈吆喝臺(tái)灣地產(chǎn)。這位臺(tái)灣的“地主”此番在推介會(huì)上端出了多個(gè)土地開(kāi)發(fā)前沿創(chuàng)意的項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)超女，除了之前屢次見(jiàn)諸報(bào)端的金門(mén)工商休閑園區(qū)BOT案外，包括花蓮、新竹等多個(gè)項(xiàng)目都令大陸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)眼前一亮。

　　無(wú)獨(dú)有偶。9月底，在《廈門(mén)商報(bào)》和臺(tái)灣《財(cái)訊快報(bào)》共同策劃承辦的“ECFA時(shí)代看兩岸”系列論壇上，臺(tái)灣高力國(guó)際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍強(qiáng)力介紹臺(tái)灣地產(chǎn)投資的價(jià)值和機(jī)會(huì)，“作為一個(gè)投資人，只要你把目標(biāo)鎖定在臺(tái)北天龍八部，不管房子多老舊，只要把它‘拉皮’一下，不怕賣(mài)不出去”。

　　多方吆喝很是熱鬧，赴臺(tái)投資地產(chǎn)，是不是真的有購(gòu)就有賺呢?

　　自去年7月以來(lái)，臺(tái)當(dāng)局大幅松綁陸資赴臺(tái)購(gòu)置房地產(chǎn)限制，而在ECFA今年9月生效后，兩岸“錢(qián)景”更加看好，“錢(qián)進(jìn)臺(tái)灣”的時(shí)機(jī)或許已經(jīng)來(lái)臨。

　　ECFA時(shí)代，陸資赴臺(tái)投資地產(chǎn)的市場(chǎng)將會(huì)擴(kuò)大goodfeel，臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)的需求也會(huì)增加。與此同時(shí)，隨著越來(lái)越多的陸企在臺(tái)設(shè)點(diǎn)，大陸人士也有在臺(tái)居住的需求，臺(tái)灣住宅市場(chǎng)就會(huì)跟著擴(kuò)大。這不，臺(tái)灣房產(chǎn)中介業(yè)者9月份進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，結(jié)果顯示，臺(tái)灣有21.1%的網(wǎng)友表示自己的大陸親友有來(lái)臺(tái)置業(yè)的意愿。

　　有了需求和意愿，那么，到臺(tái)灣投資什么才有成效?可以預(yù)期的是，ECFA對(duì)臺(tái)灣的觀光產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)和旅館市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)商機(jī)chinaren，陸資企業(yè)在臺(tái)辦公衍生出的商辦不動(dòng)產(chǎn)也有很大市場(chǎng)。此外，零售商場(chǎng)也廣為看好。上月11日，大陸的高端消費(fèi)品零售及代理商亨得利控股有限公司的臺(tái)灣子公司，就斥資9億元新臺(tái)幣購(gòu)下位于臺(tái)北市東區(qū)忠孝東路的161坪(1坪約3.3平方米，下同)店面，在此開(kāi)設(shè)旗艦店。

　　至于“錢(qián)進(jìn)臺(tái)灣”的具體方位，根據(jù)劉學(xué)龍的觀察———目標(biāo)鎖定臺(tái)北天龍八部，購(gòu)房有得賺，“目前，臺(tái)北辦公大樓空置率在11%，遠(yuǎn)低于上海，在未來(lái)較少兩年內(nèi)，臺(tái)北房租會(huì)上揚(yáng)，畢竟整個(gè)供應(yīng)量只有2萬(wàn)坪”。就此，在臺(tái)灣有“商仲王”(商仲，即商務(wù)中介)之稱的劉學(xué)龍，表示臺(tái)北各個(gè)辦公區(qū)將在未來(lái)迸發(fā)新機(jī)。

　　那么，南臺(tái)灣的區(qū)塊呢?從房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，臺(tái)北市、臺(tái)中市、高雄市目前都呈上漲局面，尤其高雄豪宅價(jià)格是臺(tái)北的1/5搜狗，值得投資關(guān)注。即便是自用，根據(jù)在廈臺(tái)商介紹，高雄市現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)際上已經(jīng)接近或者略低于營(yíng)建成本了，如果把高雄市城區(qū)與廈門(mén)島內(nèi)相比，同是新建的帶電梯高層公寓，高雄市城區(qū)每平方米較高約人民幣2萬(wàn)元，較低價(jià)為7000元;而廈門(mén)島內(nèi)每平方米上萬(wàn)元已是普遍現(xiàn)象。因此，到高雄購(gòu)房對(duì)大陸居民而言很有吸引力。畢竟，以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)購(gòu)房，是存在增值空間的。（廈門(mén)商報(bào)）

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