[提要]“私人放貸(10萬-50萬)，享受合肥較低利率，一周內(nèi)供款?！睂τ诩庇谫彿康男碚f，這條短信簡直就是及時雨。小劉是阜陽人，現(xiàn)在急需在合肥購房用于結(jié)婚。由于銀行房貸難以申請，心中暗自焦急的小劉覺得民間借貸似乎是個可行的選擇。

　　“私人放貸(10萬-50萬)，享受合肥較低利率，一周內(nèi)供款。”對于急于購房的小劉來說，這條短信簡直就是及時雨。小劉是阜陽人，現(xiàn)在急需在合肥購房用于結(jié)婚。由于銀行房貸難以申請，心中暗自焦急的小劉覺得民間借貸似乎是個可行的選擇。

　　隨著下半年房貸政策的收緊，貸款難度日益增加，合肥一些民間貸款公司也想混在樓市中分一杯羹。為了吸引購房者來“購單”，部分民間貸款公司采取了對小額貸款的購房者降低利率、調(diào)整還款期等優(yōu)惠，不過有法律專家提醒民間貸款市場規(guī)范不夠，消費者需要留意其中暗藏的風(fēng)險。

　　誘餌雖香風(fēng)險大

　　盡管家人和朋友都不是很支持，但急于購房的小劉還是來到合肥的一些民間放貸公司去了解了一下。

　　在屯溪路附近一家融資公司，小劉得知針對他這種貸款金額為20萬以內(nèi)的小額購房客戶，現(xiàn)在推出有專門的優(yōu)惠折扣，不過這種優(yōu)惠的享受有條件限制。

　　一位負責接待的貸款專員介紹，一般來說，民間貸款利息按月計算，目前合肥的行情一般是每月收取10%~12%的利息。針對客戶的具體情況，可以降低到每月6%左右，還款期較長延期為12個月，不過需要提供一定的財物作為抵押。

　　小劉算了算，如果他借下20萬元，每月的利息就要還12000元，短短半年就是超過7萬元的利息。算完這筆賬后，小劉出了一身冷汗，覺得這種借貸不像當初看起來那樣美麗。

　　為房咨詢的多了

　　隨后，記者以貸款者的身份聯(lián)系了合肥市場上多家民間貸款公司，他們普遍表示近來接到的咨詢電話增多，而且有一些人確是因購房需要借貸。

　　新站區(qū)一家借貸公司的華先生說，他所接待的客戶中，就有人是因為新政無法在銀行借款的，來的人既有購房自住的，也有像是炒房的。華先生表示，近一個月來，電話咨詢和上門咨詢的購房客比過去增加了40%左右。

　　“其實，真正敢借民間貸款購房的人還是少數(shù)，所以我們會嘗試推出一些優(yōu)惠來拉業(yè)務(wù)?！币患屹J款公司的老馬認為，與銀行貸款產(chǎn)品相比，借貸公司的競爭弱勢是還款期比較短，導(dǎo)致借貸者每月要還的數(shù)目較大。

　　年息超銀行十幾倍

　　我國法律規(guī)定，個人之間借貸所產(chǎn)生的利息不得超過銀行同期利息的4倍。在合肥市場上，向銀行借貸的年利息一般為6%左右，而借貸公司所產(chǎn)生的利息為月利息，按照有公司提供的6%來計算，年利息就為72%，也是超過了銀行利息十幾倍。

　　安徽安泰達律師事務(wù)所的劉律師提醒，民間借貸市場魚龍混雜，想利用民間借貸的購房者需要注意一些有可能發(fā)生的風(fēng)險，頭先，是尚未交付的房子是否能如期拿到土地證和產(chǎn)權(quán)證；其次，銀行方面是否能正常受理和放款，不論是哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，結(jié)果都要背負高利息。此外，民間借貸也要小心可能發(fā)生的名目繁多的借貸費用，這些費用可能比利息還高。

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