剛性需求仍占主導(dǎo)三成受訪者表示今年冬季選擇購房

　　本報(bào)對(duì)“沈陽晚報(bào)購房俱樂部”的112名意向購房的會(huì)員進(jìn)行了一次“冬季您是否購房”的意向調(diào)查。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，雖然政策頻出，淡季將至，部分意向購房者還是會(huì)選擇在冬季購置房產(chǎn)。

　　調(diào)查一：三成受訪者表示會(huì)在冬季購購房屋

　　在112名受訪者中有36名受訪者表示有意向在今年冬季購購房屋。

　　一位家住沈河區(qū)的受訪者表示，由于現(xiàn)居所馬上面臨動(dòng)遷，所以要在較快的時(shí)間購購一套房屋。而還有部分受訪者表示，今年年底開發(fā)商推出的新品較多，相較于其他季節(jié)，冬季購房子的人會(huì)相對(duì)少些，也許會(huì)選到比較好的產(chǎn)品。還有部分購房者表示，冬季是淡季有可能購到便宜房子。

　　值得注意的是，占68%的購房者仍舊不為所動(dòng)，并不選擇在今年冬季購房。

　　據(jù)了解，僅11月上旬就有數(shù)家樓盤推出了新產(chǎn)品，其中不乏“ ”這樣的勝者產(chǎn)品。部分開發(fā)商在接受記者采訪的時(shí)候表示，這僅僅是計(jì)劃上的推新行為，但調(diào)查過程中記者發(fā)現(xiàn)很多購房者卻不以為然。

　　一位受訪者在接受調(diào)查時(shí)表示：“政府這么多政策出臺(tái)一定對(duì)開發(fā)商的銷售有些影響?！睂?duì)于年底推新品，大部分受訪者認(rèn)為并非市場需求旺盛，很大可能是怕明年會(huì)有變數(shù)。

　　五成以上的購房者認(rèn)為，年底推盤應(yīng)該是因?yàn)殇N售狀況不好。

　　調(diào)查顯示，選擇在冬季購房的購房者中，45%都是屬于剛性需求，也就是說這部分人是非購不可的。

　　而對(duì)于房價(jià)看漲的預(yù)期也是很多購房者選擇在今年冬季購購房屋的一大原因，一位購房者表示：“2008年的下跌讓很多在2007年購房的人以為自己賠了，但是現(xiàn)在往回看，其實(shí)還是漲了很多，我覺得購房子這東西是不會(huì)賠的?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士也表示：“購房子就好像購股票，把握的是一個(gè)適合的點(diǎn)，而不是一個(gè)抄底的點(diǎn)。”

　　“估計(jì)還得漲價(jià)?。　彪m然說相較于北京、上海等一線城市 (論壇 新聞)，沈陽的房價(jià)還沒有飆升到那個(gè)地步，但是看著日益上漲的房價(jià)，很多購房者對(duì)于明年的預(yù)期還是看漲不看跌。

　　但是還有37%的購房者表示，頻繁的政策出臺(tái)可能會(huì)拉低明年的房價(jià)，一位購房者在接受記者采訪時(shí)說：“政府現(xiàn)在是下決心打壓高房價(jià)，我覺得明年就算不掉，也會(huì)保持現(xiàn)狀的！”

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