千山晚報訊：12月是個人存量房貸實行“加息”前的較后一個月。從明年1月1日起，個人商業(yè)房貸和公積金房貸的存量貸款都將按新利率計息。面對貸款者利息支出的增加，還貸潮并未提前來臨，大多數(shù)客戶均表示，加息幅度有限，對還貸影響并不大，不考慮提前還款。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計：房貸下月將升息

　　“下個月就開始‘加息’了，我的月供要增加多少？”較近幾天，鞍山一家商業(yè)銀行的貸款員韓先生開始頻繁接到這樣的電話。用韓先生的話說，好幾年都沒遇到這么忙的時候了。他挺能理解貸款客戶的心情，畢竟這是3年來頭次加息，也就是說，這是3年來貸款客戶頭次面對存量貸款的利息將上調(diào)的情況。

　　據(jù)了解，根據(jù)央行規(guī)定，今年10月20日起金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點。市民存款利率從調(diào)整當(dāng)日起上浮，而同樣受關(guān)注的存量貸款利率，則是根據(jù)各家銀行簽訂合同不同調(diào)整情況有所不同。大多數(shù)商業(yè)銀行的規(guī)定都是從次年1月1日開始調(diào)整，也就是說，將在下月初開始調(diào)整。昨日在記者的采訪中，雖然各家商業(yè)銀行大多還未公布調(diào)整細(xì)則，但業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計的調(diào)整方案為折扣利率不變，基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。

　　數(shù)據(jù)分析：存量貸款影響小

　　存量貸款的利息增加對市民的影響到底有多大？業(yè)內(nèi)人士分析，這還要根據(jù)市民貸款數(shù)量的多少以及享受的優(yōu)惠情況來確定。

　　鞍山一家商業(yè)銀行的貸款員金女士幫記者算了一筆賬，以20萬元貸款分20年還清計算，按照大多數(shù)客戶享受的8.5折利率來計算，利息總額為118079.49元，月還款額為1325.33元；明年元旦以后，如果仍按照8.5折利率計算，基準(zhǔn)利率上調(diào)后，利息總額為122614.51元，月還款額為1344.23元。金女士表示，對于這類客戶來說，加息帶來的利息總額增加只有4535元，月還款額增加也只有19元，影響并不是太大。但如果這個客戶貸款量比較大，月供增加也會比較明顯，按照目前該行較高商業(yè)貸款額客戶來看，月供增加可能達(dá)到上百元。

　　另外如果客戶之前享受的是7折利率，元旦后不排除會上調(diào)到8.5折利率，增加的利息也會比較多。

　　市場走訪：問的多還的少

　　昨日，記者詢問了多家商業(yè)銀行的貸款部門負(fù)責(zé)人，發(fā)現(xiàn)提前還貸潮并未出現(xiàn)。大多數(shù)客戶還只是詢問一下自己利息支出增加的情況，而并沒有希望提前還款的意思。業(yè)內(nèi)人士分析，其實較根本的原因還是加息幅度有限，客戶支出變化不大。

　　一家銀行的貸款部負(fù)責(zé)人表示，這次加息只有25個基點，調(diào)整之后的基準(zhǔn)利率為6.14%，打了7折之后只有4.298%，與物價上漲的速度已經(jīng)相當(dāng)接近。

　　“與其把銀行里的錢拿來提前還貸，還不如做點投資增加收入。”一位剛剛咨詢過“加息”情況的貸款客戶表示，他并不打算提前還貸的原因還有一部分是因為自己手中房子的價格還在一路上漲，即使利息再高點他也可以承受。

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