廣州經(jīng)適房小區(qū)一直都很搶手。陳秋明/攝

　　收入線和居住面積線達(dá)標(biāo)，5年內(nèi)沒(méi)購(gòu)過(guò)或轉(zhuǎn)讓過(guò)房屋

　　上周，廣州市住房保障辦公布了《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(征求意見(jiàn)稿)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《新辦法》)，又一次放寬了經(jīng)適房的購(gòu)房申請(qǐng)條件。隨著《新辦法》即將執(zhí)行，究竟哪些新家庭有購(gòu)房資格？在《新辦法》下申購(gòu)經(jīng)適房有什么需要注意的？新快報(bào)記者特為你詳細(xì)解讀《新辦法》。

　　可以購(gòu)

　　1 有小面積房改房也能購(gòu)經(jīng)適房

　　羅叔一家三口人都住在羅叔早年分到的建筑面積25平方米的房改房里?，F(xiàn)在兒子準(zhǔn)備結(jié)婚了，25平方米的小房子住不下四個(gè)人。但一家三口收入都不高，家庭月收入才4000元，沒(méi)有能力購(gòu)商品房。如果按照收入線，他們?nèi)司率杖?300多元，符合申購(gòu)經(jīng)適房的條件，但因?yàn)榱_叔已經(jīng)享受過(guò)房改房待遇，根據(jù)舊政策并不能以家庭名義申請(qǐng)經(jīng)適房。而兒子一個(gè)人單身也不能申請(qǐng)經(jīng)適房。

　　不過(guò)，現(xiàn)在根據(jù)《新辦法》，羅叔一家可以申請(qǐng)購(gòu)一套經(jīng)適房?！缎罗k法》不再限制享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的家庭申請(qǐng)經(jīng)適房，只要他們的收入線、居住面積線和資產(chǎn)總收入等達(dá)標(biāo)，就能申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)適房。不過(guò)，原來(lái)享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的房屋面積就得扣減出去，這部分面積要以市場(chǎng)價(jià)來(lái)購(gòu)房。打個(gè)比方，如果羅叔一家購(gòu)澤德花園一套70平方米的經(jīng)適房，其經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)是3740.46元/平方米，超出經(jīng)適房面積部分按市場(chǎng)價(jià)8300元/平方米計(jì)算價(jià)格。因?yàn)榱_叔有一套25平方米的房改房，這樣他購(gòu)購(gòu)70平方米經(jīng)適房，其中有25平方米要按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。羅叔購(gòu)這套經(jīng)適房總價(jià)就需要約37.6萬(wàn)元，比沒(méi)有房改房的家庭要貴11萬(wàn)元多。不過(guò)相對(duì)于在市場(chǎng)上同區(qū)域購(gòu)一套一手商品房還是便宜不少。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！