11月份房產(chǎn)數(shù)據(jù)披露后，媒體出現(xiàn)一系列報道和評論，宣稱以“新國五條”為核心的“次調(diào)控”失敗，必須盡快進行更強有力的“第三輪調(diào)控”。12月10日，國家統(tǒng)計局發(fā)布房價數(shù)據(jù)后，對二次房調(diào)的抨擊聲浪進一步高漲。如每日經(jīng)濟新聞12月3日發(fā)表葉檀文章《房地產(chǎn)調(diào)控失利？三次調(diào)控勢不可免》；經(jīng)濟參考報12月6日發(fā)表文章《網(wǎng)民擔(dān)憂房地產(chǎn)二次調(diào)控再成“空調(diào)”》；中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場研究室主任曹建海稱“二次調(diào)控大勢已去”等等。

　　先看幾組數(shù)據(jù)，中指院數(shù)據(jù)：“11月我國100個城市住宅平均價格較上月上漲0.82%?！苯y(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)：“11月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比10月份縮小0.9個百分點?！?

　　這兩組數(shù)據(jù)表明，11月份房價雖然與去年同比有較大漲幅，但與10月份環(huán)比，則是在10月份較9月份環(huán)比增幅大幅回落的基礎(chǔ)上，繼續(xù)維持了很低的變化。這意味著自9月29日前后的新一輪調(diào)控以來，房價漲幅在基本面上已經(jīng)得到有力抑制，二次調(diào)控收效明顯。

　　另外兩組較新數(shù)據(jù)也有利證明了筆者的解讀。數(shù)據(jù)：11月上海新房供應(yīng)量達到9698萬平方米，環(huán)比回升30%。但成交量卻環(huán)比下滑28%。二是較新發(fā)布的11月份全國居民消費價格(CPI)同比上漲5.1%，比上月引起嚴(yán)重關(guān)切的4.4%漲幅又有大幅上升。相比消費指數(shù)，11月份的房價環(huán)比增幅顯然是非常小的。

　　眼下宏觀經(jīng)濟社會形勢復(fù)雜，越來越難以承受和容忍宏觀經(jīng)濟決策失誤的代價，房地產(chǎn)政策的利弊得失對宏觀經(jīng)濟影響重大，決策面不能因一些專家學(xué)者幾乎一邊倒的嚴(yán)重誤讀亂了方寸、失去章法，導(dǎo)致難以補救的決策失誤。（重慶晚報）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！