住宅成套率，是指成套住宅建筑面積與實(shí)有住宅建筑面積的比例。計(jì)算公式為：住宅成套率（%）=成套住宅建筑面積／實(shí)有住宅建筑面積×100%。

　　住宅自有（私有）率，是指自有住宅建筑面積與實(shí)有住宅建筑面積的比例。計(jì)算公式為：住宅自有率（%）=自有住宅建筑面積／實(shí)有住宅建筑面積×100%。

　　戶型比，是指各種戶型在總戶數(shù)中所占的百分比，反映到住宅設(shè)計(jì)上，就是體現(xiàn)在一定數(shù)量住宅建筑中，各種不同套型住宅占住宅總套數(shù)的比重。

　　面積誤差比，是指產(chǎn)權(quán)登記面積和合同約定面積的差額與合同約定面積的比例。計(jì)算公式為：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%。

　　共用設(shè)施設(shè)備，是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、井、非經(jīng)營(yíng)性車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

　　一般來說，住宅成套率和住宅自有率的高低，是判斷一個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟與否的重要指標(biāo)之一。舊區(qū)改造、老式住宅小區(qū)綜合整治等，是提高住宅成套率、改善市民居住條件的好方法。戶型比則可以看出一個(gè)小區(qū)內(nèi)不同戶型在總戶數(shù)中的占比情況，比如小戶型是多是少。

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