昨日從省地稅局獲悉，該局已向下轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部和國(guó)稅總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，這意味著，從昨日開(kāi)始，我省個(gè)人住房未滿(mǎn)5年對(duì)外銷(xiāo)售，正式全額征收營(yíng)業(yè)稅。
　　
　　營(yíng)業(yè)稅新政昨起執(zhí)行
　　
　　
　　“目前我們已經(jīng)轉(zhuǎn)發(fā)了通知，我省將正式執(zhí)行國(guó)稅總局的這一新政策?！笔〉囟惥钟嘘P(guān)人士向記者表示，按照新政，個(gè)人將購(gòu)購(gòu)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)購(gòu)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)購(gòu)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)購(gòu)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
　　
　　“這次受到影響的主要是未滿(mǎn)5年的住房。對(duì)于個(gè)人銷(xiāo)售購(gòu)購(gòu)5年以上的非普通住房、個(gè)人銷(xiāo)售購(gòu)購(gòu)5年以上的普通住房，相關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策并未調(diào)整?！痹撊耸勘硎?。
　　
　　辦稅大廳里恢復(fù)平靜
　　
　　昨天是二手房營(yíng)業(yè)稅新政實(shí)施的天，記者走訪了省城多家地稅辦稅大廳發(fā)現(xiàn)，與前日出現(xiàn)扎堆前來(lái)趕“末班車(chē)”的情況不同，繳納大廳里較平靜。“我從新聞上了解到新政策之后，根本來(lái)不及在政策之前來(lái)辦稅，一點(diǎn)緩沖期都沒(méi)有。”市民張女士告訴記者，“我的房子要多繳營(yíng)業(yè)稅2萬(wàn)多”。
　　
　　“從今天開(kāi)始，我們就嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家營(yíng)業(yè)稅新政了。頭日大概有30多位市民來(lái)辦理營(yíng)業(yè)稅，其中，有部分是全額繳稅的。”合肥市地稅局蜀山分局辦稅大廳負(fù)責(zé)人洪林告訴記者，“1月26日新國(guó)八條出臺(tái)，27日財(cái)政部和國(guó)稅總局就下發(fā)了調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知，昨天新政正式執(zhí)行，調(diào)控政策確實(shí)來(lái)得很快?！?BR>　　
　　二手房賣(mài)方影響不大
　　
　　“5年內(nèi)營(yíng)業(yè)稅差額改全額，對(duì)合肥的賣(mài)方來(lái)說(shuō)，其實(shí)影響并不大?！笔〕且患抑薪樨?fù)責(zé)人告訴記者，目前合肥二手房交易環(huán)節(jié)中，賣(mài)方占主導(dǎo)地位，稅費(fèi)全部是由購(gòu)房者繳納，特別是應(yīng)該由售房者一方繳納的個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等全部被轉(zhuǎn)嫁，由購(gòu)方承擔(dān)。
　　
　　“與其單純提高交易稅費(fèi)，不如加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堵塞稅收漏洞?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

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