如果將2010年的鹽城樓市比作一個舞臺，那么在這個舞臺上所發(fā)生的種種“故事”猶如一出跌宕起伏的戲劇。這一出亦憂亦喜、引人入勝的年度樓市大劇，有鋪墊，有高潮，有曲折，有懸念，大浪淘沙，只有經(jīng)歷過真正的風雨，才能知道彩虹的絢麗。當房子成為“全民話題”時，身處其中的“民”也就是購房者，卻未必能夠左右這個話題，“被投資”、“車庫+房子捆綁銷售”、“被搖號”等等，也許眾多購房者的不同際遇能夠給新一年的樓市作為自己的注釋。他們希望以一顆平常心坦然的面對這不平常的樓市，真希望不要再出現(xiàn)“霸王條款”和“不平等條約”了。

　　走進：市區(qū)某建材大賣場愿景講述人：賈平

　　購房必須連車庫一起購，很受傷！

　　新的一年，開發(fā)商別再那么霸道了！

　　“購房必須連車庫一起購，開發(fā)商賣的不是房，賣的是霸道?！边B續(xù)多日，賈平的TX簽名都是這句話。說起購房，她的語氣已沒有了較初看樓盤時的興奮，摸著日漸隆起的肚子直嘆氣，嘆息中又多了幾分怨氣。正是因為孩子即將出生，為了給孩子一個更好的成長空間，也方便日后父母照顧她和孩子，她和丈夫才商量著購套新房?？上觳浑S人愿，市場上總是沒房賣，頓時讓她倆蒙了：“我們跑了1個月，看了十幾家樓盤，不是沒房賣，就是位置不好。”在這樣萬般無奈的情況下，終于聽到了一個稍好的消息，一個朋友告訴她，現(xiàn)在購房得靠關系。于是賈平請她的專業(yè)幫了忙，于是順順當當?shù)玫搅擞蟹靠少彽男畔?，兩口子興奮地看了房?！皹泛莿胚€沒過呢，一顆重磅炸彈讓我們哭都來不及。”賈平說，“當時售樓員告訴她們，現(xiàn)在購房必須連車庫一起購，這樣才能簽購房協(xié)議，如果你不購車庫，房子是購不到的，這是公司的硬性規(guī)定?！碑敃r賈平聽到這個消息都快崩潰了。本來房價已經(jīng)很高了，現(xiàn)在要購車庫捆綁銷售，要多掏十幾萬現(xiàn)金，購房者壓力倍增，賈平一家開始對“樓市”心生怯意。

　　和賈平一樣，同樣因為“捆綁銷售”被擋在門外的群體不在少數(shù)。在鹽城工作的外地人小王告訴筆者：“父母給我購一套小居室，生活對我來說很愜意，我本來打算換套大一些的房子，現(xiàn)在看來是沒戲了，要多交十幾萬，真是霸道開發(fā)商，還是先將就將就吧?！?/P>

　　類似他們情況的購房者還有很多，因為“捆綁銷售”，購房望而生畏，他們在這樣“霸道的條款”面前也只能很受傷，要么勉強自己借錢或者用掉積蓄，帶來的將是日后生活的捉襟見肘；要么就暫時擱置換房計劃，等到合適時機再做考量。賈平有個愿望，她對筆者說：“希望今年樓市不要再出現(xiàn)這樣霸道的銷售方式了，哪怕房價可以高點，也不能用這樣的手段玩弄我們普通購房者。”

　　走進：南城區(qū)某公司愿景講述人：部門經(jīng)理李潔

　　雖然莫名其妙的“被搖號”了，但是得準備現(xiàn)金購房

　　“真郁悶，莫名其妙地我就“被搖號”了，置業(yè)顧問通知，必須帶著現(xiàn)金去現(xiàn)場參加搖號，你說我這套房子是購還是不購啊?！崩顫嵔衲甓鶜q家住城北，由于自己在南城區(qū)工作每天僅上下班便要在路上花費超過1個鐘頭，有時達到2個鐘頭，受夠了轉車、堵車之苦的李潔便和父母商量著在公司附近購套房，這樣方便自己工作，于是去年12月初李潔興沖沖地在靠近內港湖的某個樓盤選好了房，并和置業(yè)顧問進行了詳細的溝通，在這當中置業(yè)顧問有意識的告訴她必須準備好現(xiàn)金，而且是一大筆現(xiàn)金，開盤時現(xiàn)場搖號，搖到你當場付定金，當場訂房。

　　這樣的暗示，李潔早就聽同事說過。一個月前市區(qū)某樓盤就已經(jīng)搖號賣房了，當時現(xiàn)場蔚為壯觀，許多人都是帶著大包大包的現(xiàn)金到現(xiàn)場購房的。現(xiàn)在這樣的暗示已經(jīng)很明了了，就在看完房的一周后，置業(yè)顧問電話話通知她一周后帶上一定的現(xiàn)金到某某酒店參加現(xiàn)場搖號。

　　“沒辦法我是個剛性需求者，購房是我必須要做的一件大事?！崩顫嵏嬖V筆者，“我自己拿出了所有積蓄，另外和父母朋友借了一大筆錢，這才湊足了購房錢，現(xiàn)在我有個擔心，要是搖號沒有我怎么辦，我是不是還要繼續(xù)看房，繼續(xù)搖號，這事真讓人心煩?！睉阎┰S恐慌的心情，李潔“被搖號”了。購房者緊張的神經(jīng)充斥在搖號現(xiàn)場，有人歡喜，有人愁，還好，幸運之星降臨在李潔身上，她可以購房了，但接下來一大筆債務和房貸讓她高興不起來，接下來的生活壓力劇增。

　　雖然李潔在巨大壓力下購到了房，但是她有她的新年愿景，她多么希望樓市能正常的發(fā)展，房源供應不再那么緊張，開發(fā)商不再“搖號”了，大家以一顆平常心坦然的面對樓市。

　　走進：市區(qū)某大型商場愿景講述人：部門經(jīng)理王凱

　　去年通脹預期，跟風購房投資

　　今年淡定面對樓市

　　今年50歲的王凱已經(jīng)為兒子購好了婚房，自住的那套130平方米的房子也看不出來有不夠住的跡象，他似乎并不缺房，但是近來他也經(jīng)常出現(xiàn)在幾大售樓處看房，原因在于他手頭還有些閑錢，身邊的朋友投資房產(chǎn)賺了不少，他也跟著眼紅。

　　“年末樓市行情回暖，如果現(xiàn)在不購，恐怕房價還要漲。況且銀行利息太低，大量存款躺在銀行里貶值。那我不如做點什么了?！闭潜е@樣的考慮，王凱開始看房，從新房看到二手房。而據(jù)他透露，看房的計劃從去年上半年就開始了，“當時也并不是很上心，純屬是陪朋友看房，想著如果遇到很合適的，我可能也會購，畢竟房子屬于不動產(chǎn)?！比欢?月中旬樓市新政出臺，加上令開發(fā)商“煩惱”的限價令，市場上一直房源不足，王凱略作價格了解，默默關注著樓市的風吹草動。

　　樓市進入十二月，樓市開始呈現(xiàn)加溫之勢，一批樓盤推出新房源，而其中甚至出現(xiàn)了“日光盤”，王凱似乎有些沉不住氣了，然而那個時候他還是從眾心理在做主導，一直牽動他神經(jīng)的是通脹?！皩ξ覀兤胀ɡ习傩諄碚f，通貨膨脹是一個很宏大但又很實際的問題，體現(xiàn)在我身上較直觀的感受就是物價漲了，每個月的開支增加了。如果我們無法靠一己之力來改變，一個不錯的選擇就是用現(xiàn)在的錢購未來的東西，購房顯然是不錯的選擇。”在王凱看來，2011年的房價可能還會漲，但他會淡定面對樓市，不再跟風購房。

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