記者了解到，不少已有二套房的市民已開(kāi)始針對(duì)限購(gòu)動(dòng)起了腦筋。

　　辦法一：產(chǎn)權(quán)證上去名字

　　南京不少家庭是父母和子女共同購(gòu)房，比如李先生的產(chǎn)權(quán)證上就有父母的名字，“我有兩套房，其中一套我和父母的名字都有，有人建議我要購(gòu)第三套，可以把這套房產(chǎn)權(quán)證上我的名字去掉，這樣我就算只有一套房了?！?/P>

　　據(jù)了解，操作的方法可以是約定雙方的房產(chǎn)份額，比如父母占99%，自己占1%，然后將自己1%的份額“賣(mài)”給父母，則相關(guān)稅收只需要按照房?jī)r(jià)的1%計(jì)征，有人測(cè)算過(guò)，去掉名字的話，一般的房產(chǎn)大約只需要繳納400元到700元就可以辦到。

　　辦法二：賣(mài)掉小房購(gòu)大房

　　對(duì)于一些已有兩套房及以上住宅，但還想改善居住的市民來(lái)說(shuō)，賣(mài)掉一套甚至兩套房來(lái)購(gòu)購(gòu)新房是一個(gè)比較好的做法。

　　市民王先生告訴記者，目前他名下共有三套房產(chǎn)，其中有兩套是市的房改房，還有一套位于龍江的120平方米左右的商品房?！艾F(xiàn)在有個(gè)流行詞叫先進(jìn)置業(yè)，就是去購(gòu)個(gè)能養(yǎng)老的，住著不用再換的房子。我也打算再購(gòu)一套面積在一百五六十平方米的新房。我想好了，可以把兩套房改房全賣(mài)掉，這樣一來(lái)我就只有一套房了，而且也有了購(gòu)房資金?！庇兄槿耸客嘎叮跋拶?gòu)令”限的只是名下的房產(chǎn)套數(shù)，賣(mài)舊購(gòu)新可以規(guī)避制約。

　　辦法三：用親戚名義購(gòu)房

　　而對(duì)于已有兩套房但都不想賣(mài)的人來(lái)說(shuō)，想購(gòu)房就只能以別人的名義，當(dāng)然親戚是較好的選擇。陳先生夫妻倆在朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)和仁恒江灣城各有一套70平方米左右的房子，“我們希望能再購(gòu)一套大三房，但如果把兩套小房子賣(mài)掉一套，這兩個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)我都很喜歡，又都舍不得賣(mài)。所以我們想了一個(gè)辦法，因?yàn)榻憬慵抑挥幸惶追?，如果今后我們有看中的房源，就以姐姐的名義購(gòu)購(gòu)?！标愊壬硎?。不過(guò)專家也提醒，以他人名義購(gòu)房須注意防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　辦法四：假離婚

　　這在去年便已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)，由于限購(gòu)是以家庭為單位，夫妻有多套房產(chǎn)的，且一方名下無(wú)房，則可以通過(guò)假離婚的方式購(gòu)購(gòu)頭套房。需要指出的是，這樣做不僅風(fēng)險(xiǎn)較大，而且有的銀行已規(guī)定離婚必須滿一定年限才可以貸款購(gòu)房，相信這也是為了抑制假離婚的行為而設(shè)置。

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