不是所有80后都為購房愁白少年頭，現(xiàn)實(shí)中也有不少人淡定地不購房，常先生就是有此想法的其中一位。

　　購房對大多數(shù)人來說不是算術(shù)題，就是什么時(shí)候結(jié)婚的問題。

　　東方財(cái)富通手機(jī)炒股軟件 揭秘手中股票不漲怎么辦？ 小心行情突然發(fā)生逆轉(zhuǎn) 注意！后市很可能有特大利好

　　“如同很多動(dòng)漫角色一樣，常先生的鏡片狡黠地閃了下光。和常先生同一年工作的同事有的都已購下兩套房了，可是被認(rèn)為頗具理財(cái)意識的常先生到現(xiàn)在還是按兵不動(dòng)。此中有何玄機(jī)？他又是如何頂住各種”購房誘惑的呢？

　　暫時(shí)還沒有剛性需求

　　年近而立的常先生風(fēng)度翩翩，在很多朋友的眼里是標(biāo)準(zhǔn)的“鉆石王老五”，只不過是沒房子的“鉆石王老五”。

　　和父母住在徐匯天平街道的一套上世紀(jì)90年代后期的高層公寓里，常先生感覺很不錯(cuò)，目前也不想購房?！爸饕且?yàn)槲視簳r(shí)還沒有剛性需求?！?/P>

　　常先生所謂的剛性需求指的就是結(jié)婚?！胺凑唤Y(jié)婚的話，肯定不會(huì)購房?！?/P>

　　當(dāng)然，慣有理財(cái)頭腦的常先生不會(huì)忘了現(xiàn)實(shí)的計(jì)算——現(xiàn)在很多幾百萬元的房子月租金才3000元左右，租金回報(bào)率還不到3%，即便是較保守的一年期定期存款利率都有3.25%，更何況自己還有其他更好的理財(cái)手段。

　　至于購房的升值空間，常先生覺得未來就很難說了?！昂芏嗳速彿亢缶蜕狭税a，現(xiàn)在是嘗到了甜頭，但是以后會(huì)怎么樣呢？誰都不知道?！?/P>

　　在港經(jīng)歷讓他心有余悸

　　除了現(xiàn)實(shí)的計(jì)算外，促使常先生一直不購房的原因還有對香港樓市的切身認(rèn)識。他在香港學(xué)習(xí)期間，正逢香港樓市較萎靡的階段?！跋愀鄯績r(jià)從1998年金融危機(jī)時(shí)開始回落，一直到2003年前后才真正筑底。”在他所在的大學(xué)，很多教授都是房價(jià)較高的時(shí)候入市的，當(dāng)時(shí)貸款頭付也低，一些人甚至貸了五六百萬港元。結(jié)果，房價(jià)一路下跌，地段好的房子還好些，地段差的甚至到現(xiàn)在都還沒回到1997年的房價(jià)水平?！氨容^尷尬的是被套牢的都是 教授，晚進(jìn)校的老師1997、1998年時(shí)沒錢購房，到了2003年前后才湊足錢，結(jié)果反而抄到了底?！笨吹侥切┍桓呶惶桌蔚睦蠋熆恐剿凹灏尽边€貸的景象，常先生不禁心有余悸?！胺凑揖褪怯X得對房子沒有太大的嗜好，也不覺得現(xiàn)在有購房的必要?！?/P>

　　低谷時(shí)頂住誘惑

　　現(xiàn)實(shí)生活中，常先生也不是沒有碰到過誘惑。

　　2008年底，正值一波房價(jià)的低谷，也頻頻傳出降息的消息，而且還有房貸優(yōu)惠。常先生身邊的同事、朋友都在勸他購房，甚至還帶他到五角場或浦東看過房。

　　但常先生還是沒有動(dòng)心，“降息對我沒有太大的誘惑，因?yàn)檫t早還會(huì)漲上去的?！背Ｏ壬炙懔斯P賬——“當(dāng)時(shí)5年期以上商業(yè)貸款利率打7折以后較低只有4%出頭一點(diǎn)，但是我覺得基準(zhǔn)利率漲回6%以上很正常?！边@樣，還貸總額就會(huì)陡增50%左右，壓力大增。

　　更重要的是，一旦購房，現(xiàn)金儲(chǔ)備就會(huì)立刻枯竭。常先生自己估計(jì)短期內(nèi)收入不太可能有大幅提升?！安挥米阗J款的話，頭付壓力大；用足貸款的話，今后還款壓力又大，代價(jià)總是要二選一的?！?/P>

　　考慮到生活質(zhì)量，常先生還是放棄了購房計(jì)劃。

　　當(dāng)然，理性的常先生坦承，較后還是會(huì)走進(jìn)“圍城”的。“如果我未來購房，頭要考慮的還是地段，要離我女朋友的單位近?！边@是因?yàn)樗呐焉系氖窃绨?，而自己上的是中班，所以要照顧需早起的女友?！皟r(jià)位考慮在3萬-3.5萬元/平方米，反正我完全不會(huì)考慮租房結(jié)婚的?！?/P>

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！