關(guān)鍵詞

　　房屋漏水

　　梁文輝 美聯(lián)物業(yè)營業(yè)部副總經(jīng)理

　　李孟姣：較近我家洗手間馬桶后面的角閥斷開，導(dǎo)致家里發(fā)大水，嚇死人了。

　　梁文輝：忙碌了一場吧。

　　李：嗯，修好了。我只是想，如果購二手房，如何注意這些問題呢？

　　梁：你家的是質(zhì)量問題，購二手房較要小心的細節(jié)是漏水問題！這也是我購房時候較留意的事情。

　　李：你是專家，你當然知道怎么看?？墒且话阗彿空?，有什么辦法？

　　梁：就是看房要仔細，舊房子漏水的地方可能無處不在。

　　李：無處不在怎么看？

　　梁：常見的檢查是看洗手間、墻角、天花板、窗臺等處，不過實際上，現(xiàn)在很多水管都是埋在承重墻里面的，可能走道這些地方也會有，一般來說，只要漏水的房子，不管是刷漆還是貼墻紙，都能看出來痕跡，嚴重的墻體發(fā)黑墻紙剝落，不嚴重的，墻體或者墻紙會有些微凸出。

　　李：那如果發(fā)現(xiàn)了，房子又很喜歡，購還是不購呢？

　　梁：一般說，只要漏水問題不解決，重新刷漆或者貼墻紙，一年之后同樣的問題又會出現(xiàn)，除非你重新鋪水管，這個十分麻煩有些還做不了。購房者一定要購，要先了解清楚這些麻煩是否愿意承擔(dān)或者找專業(yè)人士咨詢漏水問題是否可以解決。

　　李：現(xiàn)在質(zhì)量改進，新房漏水的不多吧。

　　梁：有就很麻煩了，所以購二手房要多了解，不僅僅漏水問題是這樣，就如這個業(yè)主賣房原因之類的也要多打聽。有些業(yè)主可能因為家里被追債，以低于市場價格賣出房子，結(jié)果購房者住進去之后，天天有人討債，那就很麻煩了，所以不能光圖便宜。

　　李：這好像又是另外一個話題了，被人追債，這樣的案例也很極端的，非常少。

　　梁：購個二手房不容易，光看價格低可能也不行，周邊配套、交通、自己和家人出行方便都需要考慮，光圖便宜對生活帶來不便，上下班需要兩三個公里，購這樣的房子還不如租房。

　　李：哈哈，好啦，再說下去就是一個購二手房大全，今天到此為止。

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