如火如荼的印度房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了眾多海外投資者的目光。如今，已有數(shù)家印度房地產(chǎn)公司登陸歐洲市場(chǎng)籌集資金，讓歐洲投資者有機(jī)會(huì)涉足這片繁榮的市場(chǎng)。

按計(jì)劃，Yatra Capital 12月6日在阿姆斯特丹的泛歐證券交易所上市交易，這家公司成立的目的就是為了投資印度房地產(chǎn)。此前，該公司已在此募股，籌得1億歐元資金。Yatra方面表示，一旦銀行借款到位，該公司有望擁有約2億歐元的投資規(guī)模。

據(jù)Yatra上市事務(wù)經(jīng)辦人、印度投資公司Saffron Capital Advisors Ltd.的頭席執(zhí)行官Ajoy Kapoor介紹，他們公司目前還在籌備其他幾家房地產(chǎn)公司的上市，這些公司的項(xiàng)目分布在孟購(gòu)、新德里、班加羅爾和海德拉巴德等印度主要城市，籌資額合計(jì)為3.9億歐元。

投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)基金Unitech Corporate Parks PLC的管理人士本周已開(kāi)始與潛在投資方會(huì)晤，討論本月在倫敦證交所下屬的另類(lèi)投資市場(chǎng)(AIM)籌資3.6億英鎊的計(jì)劃。AIM市場(chǎng)在監(jiān)管方面相對(duì)比較寬松。預(yù)計(jì)該公司股票將于12月底開(kāi)始交易。Unitech將利用募股收益收購(gòu)新德里和加爾各答一帶6個(gè)商用房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要股份。

此外，還有三家公司上個(gè)月宣布在AIM進(jìn)行較小規(guī)模的募股活動(dòng)。這三家公司將于本月中開(kāi)始交易，它們的計(jì)劃融資額合計(jì)是4.65億英鎊。

在過(guò)去一年半時(shí)間里，印度地價(jià)上升了30%至100%，房地產(chǎn)股票價(jià)格飆升了2000%，高盛公司亞洲房地產(chǎn)投資主管邁克爾·史密斯稱(chēng)：“印度是亞洲較令人興奮的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是亞洲正在上升的幾個(gè)主要市場(chǎng)之一?！贝送?，印度政府也于大約兩年前放松了對(duì)外國(guó)直接投資的限制，現(xiàn)在又開(kāi)始允許達(dá)到一定規(guī)模的外國(guó)公司投資其房地產(chǎn)市場(chǎng)。這些都推動(dòng)了印度房地產(chǎn)企業(yè)紛紛赴歐上市的潮流。

但也有分析人士指出，印度房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然缺乏良好的管理，并且開(kāi)發(fā)水平偏低，對(duì)外資而言是巨大風(fēng)險(xiǎn)；另外，印度基礎(chǔ)設(shè)施狀況恐怕也難以支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展步伐，讓人擔(dān)心樓市在經(jīng)歷了一輪大漲后，在相對(duì)高位上很可能面臨回調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。

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