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美國(guó)開發(fā)新貸款品種助次級(jí)市場(chǎng)借款人保住住房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 517 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

美國(guó)政府支持的兩大住房抵押貸款機(jī)構(gòu)頭席執(zhí)行官17日在國(guó)會(huì)眾議院財(cái)政委員會(huì)作證時(shí)均宣布，公司正在開發(fā)新的貸款品種，以幫助處于困境的高風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款借款人保住其住房。

美國(guó)聯(lián)邦全國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)總裁兼頭席執(zhí)行官丹尼爾·馬德說(shuō)，公司將提供一些新的選擇，以使放貸機(jī)構(gòu)能夠幫助次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)借款人進(jìn)行再融資，從而脫離現(xiàn)有的高利率浮動(dòng)利率貸款或其他難以償還的貸款。該協(xié)會(huì)還計(jì)劃將次級(jí)市場(chǎng)貸款的較長(zhǎng)期限從目前的30年延長(zhǎng)到40年，這將使借款人的月付款減少大約5%。

美國(guó)聯(lián)邦住房抵押貸款公司董事長(zhǎng)兼頭席執(zhí)行官理查德·賽倫說(shuō)，公司正努力開發(fā)更多有利于消費(fèi)者的次級(jí)貸款新產(chǎn)品，并計(jì)劃在仲夏時(shí)節(jié)推出。他說(shuō)，這些新產(chǎn)品將包括30年期、也有可能是40年期固定利率抵押貸款，以及固定利率期限較長(zhǎng)的浮動(dòng)利率抵押貸款。

次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)面向信用較差和收入不高的借款人。在住房市場(chǎng)降溫之后，房?jī)r(jià)下跌和利率上升使得很多次級(jí)市場(chǎng)借款人無(wú)法按期償還借款，喪失抵押品贖回權(quán)的比例也在迅速上升，導(dǎo)致不少次級(jí)貸款機(jī)構(gòu)陷入嚴(yán)重財(cái)政困難。不少人擔(dān)心次級(jí)抵押市場(chǎng)問(wèn)題可能波及其他金融市場(chǎng)。

聯(lián)邦全國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)和聯(lián)邦住房抵押貸款公司是由美國(guó)國(guó)會(huì)創(chuàng)建并獲得信用支持的抵押貸款公司，其主要職能是購(gòu)購(gòu)抵押貸款資產(chǎn)然后將其重新打包為債券出售給投資者，從而支持美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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