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英國征收“綠色稅” 房東購房出租面臨更高成本

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 482 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

英國政府8日宣布，從明年開始，將對購房出租者征收一項新的“綠色稅”，即他們必須支付幾百英鎊，以獲得其出租房屋的“能效認證”。對那些以購房為理財手段的英國人來說，這可算不上好消息，也引起了一些爭議。

近10年來，“購房出租”這種理財方式在英國非常風(fēng)行。目前，約有85萬英國人屬于這種“新地主”

，他們的主要目標(biāo)是為自己的退休做儲備。但英國政府出臺的新政策，增加了這些“新地主”的出租成本。

專家說，英國政府可能還會強迫購房出租者聘請能效檢查員，評估他們房產(chǎn)的能源使用效率。獲得能效證書的費用估計為200英鎊，每隔3年，它們還需被更新一次。這無疑將增加“新地主”的負擔(dān)。英國政府表示，它還正在計劃從明年10月起，將出租房產(chǎn)也納入到備受爭議的房產(chǎn)信息披露制度（H IP）中。

從今年6月1日起，英國將實行房產(chǎn)信息披露制度。這項制度規(guī)定，賣房者必須提供他們的房產(chǎn)信息，其中包括能源效率情況。英國政府認為，實行該制度將會加速房產(chǎn)出售過程，避免交易時間拉長后，房產(chǎn)商在較后簽訂合同之前抬價。但反對者說，屆時可能沒有足夠的能效檢查員執(zhí)行能效檢查，他們認為這一制度并不會加速售房過程。編制一份房產(chǎn)信息需要近600英鎊的費用。為躲避費用，一些房產(chǎn)商已經(jīng)開始搶在H IP制度實施前銷售他們的房產(chǎn)。而英國保守黨目前已向下議院提交了一個動議，目標(biāo)就是廢除政府的這項新政策。

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