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新房開工量大降顯美樓市萎靡

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 535 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

上周五公布的美國9月份新房開工量出現(xiàn)暴跌。曾連續(xù)幾年高度繁榮的美國住房市場目前正經(jīng)歷十分嚴重的低迷時期,并給整個美國經(jīng)濟造成了嚴重影響。

對此,諾貝爾經(jīng)濟學獎得主保羅·克魯格曼18日在接受電視臺采訪時坦承,美國經(jīng)濟正陷入“嚴重衰退”。

新房開工量銳減

美國商務部17日公布的數(shù)據(jù)顯示,9月份新房開工量比前一個月下降6.3%,經(jīng)季節(jié)調整后按年率計算為81.7萬套,為1991年1月以來的較低點。當月新房開工量下降幅度遠大于分析人士預計的1.6%。

數(shù)據(jù)顯示,9月份單戶住宅新房開工量比前一個月下降了12.0%,按年率計算僅為54.4萬套。從地區(qū)情況看,美國東北部和西部新房開工量9月份分別下降了20.9%和16.8%,中西部和南部則分別增加了5.6%和0.5%。反映未來新房建筑走勢的新房建筑許可證發(fā)放量9月份下降了8.3%,經(jīng)季節(jié)調整后按年率計算為78.6萬套,是1981年11月以來的較低點。

另外,路透社/密歇根大學10月中旬消費者信心指數(shù)初步數(shù)據(jù)為57.5,一個月前為70.3。該指數(shù)目前位于今年6月以來較低水平。報告稱,消費者信心指數(shù)降幅達到或超過10點的情況僅出現(xiàn)過4次。接受調查的經(jīng)濟學家此前預計,10月中旬消費者信心指數(shù)為65.0。報告還稱,10月中旬現(xiàn)狀指數(shù)初步數(shù)據(jù)為58.9,9月份為75.0;預期指數(shù)為56.7,9月份為67.2。通貨膨脹預期方面,短期通貨膨脹預期有所上升。1年通貨膨脹率預期為4.5%,9月份為4.3%。5年通貨膨脹率預期為2.8%,低于9月份的3.0%。

經(jīng)濟衰退可能性大增

美國經(jīng)濟周期研究所(ECRI)上周五表示,一項衡量美國經(jīng)濟增長前景的指標跌至6年低點,其年化增長率更是降至33年低點。

ECRI一周領跑指標在截至10月10日的當周降至117.0,前一周則為120.6。該數(shù)據(jù)為2002年10月25日以來的較低,當時也為117。該指數(shù)年率化的增長率則從前一周的負14.8%滑至負17.1%,為1975年1月31日以來較低水準,當時為負17.9%。ECRI董事總經(jīng)理Lakshman Achuthan表示:“隨著一周領跑指標出現(xiàn)37年周度降幅,年化增長率也降至33年新低,該數(shù)據(jù)客觀的顯示金融市場動蕩迅速令本已低迷的美國經(jīng)濟衰退前景進一步惡化?!?p>諾貝爾經(jīng)濟學獎得主保羅·克魯格曼18日在接受電視臺采訪時也說,美國經(jīng)濟正陷入“嚴重衰退”。這位普林斯頓大學教授、《紐約時報》專欄作家當天在接受彭博電視臺采訪時說,美國經(jīng)濟下行勢頭明顯,未來失業(yè)率幾乎肯定將達到7%,升至8%的可能也很大。目前美國失業(yè)率為5年來較高的6.1%。

他說,從目前美國的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)看,美國經(jīng)濟前景的確不容樂觀。商品零售額已連續(xù)三個月下降,9月工業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)34年來跌幅,房地產(chǎn)市場依然沒有出現(xiàn)拐點,消費者信心持續(xù)下挫??唆敻衤€對美國政府的救市措施提出質疑,認為政府應當加大干預市場的力度。

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