“大禹治水”是有著幾千年歷史的中國傳統(tǒng)文化，這不同于春節(jié)、端午節(jié)的文化，還有韓國人在爭(zhēng)。這也是從我們兒童時(shí)期開始就成為教科書中的重中之重，一直教育和激勵(lì)著我們做人和做事。但今天的中國政府在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的觀念殘余以及人定勝天的豪情壯志下，似乎忘記了中國曾有過大禹治水的杰出案例。 　　“大禹治水”的核心不是三過家門而不如，其核心是面對(duì)大自然的洶涌不是堵而是疏的因勢(shì)利導(dǎo)。但縱觀中國的經(jīng)濟(jì)政策，除小平同志的改革之外其余仍然是只堵不疏的思想占據(jù)了主導(dǎo)地位。 　　“法不禁則行”本是立法的基礎(chǔ)，但中國卻是以法許則許、法不許則禁的一種立法原則，故立法永遠(yuǎn)跟不上市場(chǎng)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的需要。大量的政府工作精力和稅收都花在了審批、登記、注冊(cè)、發(fā)證之中，剩余的則用在了四處圍剿、堵截那些未經(jīng)審批、登記、注冊(cè)、發(fā)證的環(huán)節(jié)，遏制與抑制的文件、整治與打擊的文件遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于鼓勵(lì)與開放的文件，因此中國在缺少了胡思亂想、白日做夢(mèng)的環(huán)境中也自然就缺少了創(chuàng)新的意識(shí)與觀念。 　　小平同志的成功正在于沒有法的也可以試試，放開了一切的約束，允許胡思亂想的闖，不是禁而是疏的方式才讓中國打破曾經(jīng)有過的各種法禁，讓中國利用各種方式的開放從貧窮落后走向了繁榮，也證明了不是中國人無能，而是政策的滯后讓中國人的才能無法充分發(fā)揮和光大。 　　中國在“大禹治水”之后又有一個(gè)類似的天才案例，李冰在大禹疏而非堵的治水經(jīng)驗(yàn)中找到了較好的辦法，建立了世界上較偉大的無壩水利工程——都江堰，這個(gè)幾千年仍在造福于中國人民與社會(huì)的豐碑。 　　從古到今被世人所稱贊的這些案例卻始終沒有給中國的執(zhí)政者們以安慰，他們?nèi)栽谝匀硕▌偬斓暮狼樵噲D用堵的方式戰(zhàn)勝市場(chǎng)與大自然。 　　至今更多看到的是三峽大壩這類攔河巨物和這也行不通、那些行不通的限制性文件，紅燈多了，自然就會(huì)有人開出各種躲避和繞行之路。這種博弈的結(jié)果也必然導(dǎo)致了市場(chǎng)的混亂而非秩序的穩(wěn)定。中國更需要的不是硬將皮球按入水下，而是疏導(dǎo)型的激勵(lì)機(jī)制。開辟各種促進(jìn)投資與生產(chǎn)的督導(dǎo)，讓民眾有更多的投資收益與消費(fèi)機(jī)會(huì)，將皮球中充滿了的氣放出來，而非生存于日益高漲的消費(fèi)欲望與被政策壓抑的夾縫之中，與政府博弈。就像尿憋久了會(huì)生病，如果沒有更多的公共廁所人們不得已就會(huì)隨地大小便。重要的不是如何用堵住不讓人們隨地大小便的辦法建立“文明社會(huì)”，而是用更方便人們生活與衛(wèi)生的辦法解決實(shí)際困難，這樣就自然不會(huì)有人不講文明了。 　　中國出現(xiàn)了部分城市房?jī)r(jià)上漲過快的問題，不從土地供給增量上解決，在土地價(jià)格暴漲中想按住房?jī)r(jià)是按不住的。中國出現(xiàn)了部分開發(fā)商捂盤的現(xiàn)象，增加了住房與供給量捂盤還捂得住嗎？中國出現(xiàn)了囤地的現(xiàn)象，地多了囤也囤不住。銀監(jiān)會(huì)較近又要對(duì)囤地的開發(fā)商限制信貸，結(jié)果只能是減少供給量、等于給捂盤和正在供給的樓盤發(fā)補(bǔ)貼，創(chuàng)造提高價(jià)格的機(jī)會(huì)。為什么不是增加信貸以加大開發(fā)量呢？無非是給以信貸時(shí)增加一些違約的條件，如限制開發(fā)建設(shè)的時(shí)間與周期，并將囤地、捂盤都列入違約的條件等。囤地、捂盤都可能對(duì)信貸資金產(chǎn)生危險(xiǎn)，加入違約中管理也是合情合理與合法的。但是限制則一定會(huì)減少市場(chǎng)的供給，加大供求之間的矛盾。 　　如對(duì)土地招標(biāo)的管理，政府為限制高地價(jià)，用限制的方法加大土地投標(biāo)的保證金、付款的時(shí)間等，但除了加大土地的成本在提高房?jī)r(jià)中向消費(fèi)者轉(zhuǎn)移之外，并不會(huì)給拿高價(jià)地的企業(yè)造成任何限制。香港用銀行資信證明、保函、擔(dān)保等方式?jīng)]動(dòng)一分錢現(xiàn)金的保證金，一樣可以解決違約與處罰問題，并且不會(huì)過多的加大土地的成本。 　　如土地招標(biāo)時(shí)，先審查開發(fā)企業(yè)（含母公司與關(guān)聯(lián)公司）已擁有土地儲(chǔ)備情況，對(duì)一些有捂盤或囤地行為、購地的違約行為的企業(yè)用資格審查的方式加以限制。如原有的開發(fā)資質(zhì)評(píng)級(jí)中，為什么不將囤地、捂盤或其他違規(guī)違法的行為等列入審查項(xiàng)，用警告、罰款、降級(jí)等方式管理？如有了限制性條件的同時(shí)，為什么不可以增加一些鼓勵(lì)與支持的措施，如對(duì)沒有發(fā)生違約或捂盤、囤地的企業(yè)在招投標(biāo)中加分，這種信譽(yù)等級(jí)也許比五億、十億的價(jià)格還值錢。 　　有堵有疏、以疏為主的管理方式遠(yuǎn)比只有四處圍堵的辦法要好得多，都江堰的無壩工程證明了以疏為主、以堵為輔的變害為寶的優(yōu)越性。大禹治水更讓世代中國人找到了解決困難的辦法。為什么就不能打破計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的頑固堡壘，為什么打不破處處限制圍剿的堵截政策呢？ 　　滿足民眾的住房需求是一項(xiàng)國策，不能為短期政策的不合理而犧牲社會(huì)的長遠(yuǎn)利益，更不能為短期目標(biāo)而調(diào)整政策讓長期目標(biāo)受傷害。短期的抑制政策只會(huì)讓尿憋得會(huì)生病。總不能政策旨在不讓隨地大小便，又不建公共廁所而只能尿在褲子里吧。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！