中國(guó)鐵路工程總公司控股的中國(guó)中鐵總裁兼執(zhí)行董事李長(zhǎng)進(jìn)昨日在香港表示，內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控政策主要影響中小型房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)綜合型企業(yè)的貸款不受影響。集團(tuán)對(duì)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)前景看好，會(huì)抓住土地價(jià)格下降的機(jī)遇多購(gòu)地。 　　中國(guó)中鐵是國(guó)資委確定的16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的企業(yè)之一。國(guó)資委3月18日曾表示，除了16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，有78家央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。 　　李長(zhǎng)進(jìn)昨日表示，有多家被勸退的央企找到中國(guó)中鐵，希望他們接收旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)?！拔覀兛疾炝撕脦讉€(gè)項(xiàng)目，但不能盲目接收。比如中國(guó)兵裝那塊地是北京地王，高價(jià)購(gòu)來(lái)的地我們不能接。”今年3月15日，中國(guó)兵裝集團(tuán)以17.6億元的價(jià)格，競(jìng)得海淀東升鄉(xiāng)地塊，樓面價(jià)達(dá)到3萬(wàn)元/平方米，刷新北京地王紀(jì)錄。 　　他透露，中國(guó)中鐵主要在二線城市如成都、貴陽(yáng)、西安、沈陽(yáng)和長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地價(jià)格費(fèi)用都較低，“我們?cè)诔啥纪ㄟ^(guò)拍賣(mài)摘牌，一畝地200多塊錢(qián)。” 　　李長(zhǎng)進(jìn)透露，集團(tuán)較近在進(jìn)行房地產(chǎn)遠(yuǎn)期規(guī)劃，有望在第三季度出爐。他指出集團(tuán)有十幾家子公司有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將全部整合后確認(rèn)兩至三家以房地產(chǎn)為主業(yè)，并由全資子公司中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“中鐵置業(yè)”）負(fù)責(zé)和協(xié)調(diào)。 　　中國(guó)中鐵年報(bào)顯示，2009年集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入55.35億元，同比增長(zhǎng)39.6%，除稅前利潤(rùn)率為12.8%，是集團(tuán)利潤(rùn)率較高的業(yè)務(wù)分部。截至2009年12月31日，中國(guó)中鐵處于開(kāi)發(fā)階段的項(xiàng)目占地面積1251萬(wàn)平方米，總建筑開(kāi)發(fā)面積1824萬(wàn)平方米。 　　李長(zhǎng)進(jìn)表示，今年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入有望達(dá)到100億至120億元，增幅高達(dá)一倍，其中包括去年預(yù)售樓盤(pán)相繼入款。中國(guó)中鐵去年資本性支出為人民幣183.58億元，其中有人民幣70.39億元投入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)。李長(zhǎng)進(jìn)稱，今年計(jì)劃使用20億至30億元來(lái)購(gòu)地，在土地價(jià)格下降的情況下，還會(huì)適當(dāng)調(diào)整增加預(yù)算。 　　中國(guó)中鐵4月26日公布的去年全年業(yè)績(jī)顯示，2009年度歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)飆升410.15%，從2008年度的13.5億元增至68.87億元。 　　李長(zhǎng)進(jìn)昨日表示，主營(yíng)業(yè)務(wù)基建建設(shè)今年1至4月新簽合同額為2831億元，去年同期為1080.7億元，同比增長(zhǎng)61.8%。新簽合同額中，鐵路建設(shè)有1758.9億元、公路建設(shè)為272億元，其他市政工程建設(shè)為294億元。

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