自從四月中旬“國(guó)十條”之后頻頻重拳暫時(shí)性的擊趴下了的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一直在萎靡不振的前行著。國(guó)家政策威風(fēng)凜凜，開(kāi)發(fā)商臨危不懼，購(gòu)房者憂(yōu)心忡忡，社會(huì)輿論浪花四濺，專(zhuān)家評(píng)論樸素迷離，社會(huì)嘩然一片。海南作為全國(guó)全世界關(guān)注的焦點(diǎn)，逃不過(guò)這次調(diào)控的，所以對(duì)這塊熱土向往的人們雙眼始終也沒(méi)有離開(kāi)過(guò)海南的一舉一動(dòng)。政策依然緊著，人們依然望著，開(kāi)發(fā)商差不多也依然僵持著，都在探著這不溫不火的市場(chǎng)動(dòng)向，現(xiàn)在正是迎來(lái)了傳統(tǒng)旺季的金九銀十的良好季節(jié)，據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，七月?？诔山?24套，8月共成交458套商品房，環(huán)比增長(zhǎng)41.79%；8月的成交均價(jià)為7245.42元/㎡，環(huán)比7月份的成交均價(jià)7244.49元/㎡基本持平，九月份截止9日成交217套，成交量的回升那么海南的樓市有沒(méi)有回歸理性健康的良好軌道，好像還是不令人滿(mǎn)意，更不令人看好，依然期待。 　　九月新開(kāi)出地樓盤(pán)絡(luò)繹不絕，雖然以上的數(shù)據(jù)和去年火爆的市場(chǎng)相比相差甚遠(yuǎn)，但也慢慢的趨向平穩(wěn)，從我目前成交的幾個(gè)客戶(hù)中來(lái)看，基本是以自住為主，但也有少數(shù)投資的，其原由是對(duì)海南的市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō)還是看好的，是作為長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資和理財(cái)。積壓了許久的剛性需求者已按耐不住進(jìn)入市場(chǎng)，投資者也在這片土地上尋求潛力較大的適合自己的地段和物業(yè)。這些客戶(hù)的相繼進(jìn)入給予冰凍著的“恐慌的市場(chǎng)”“泡沫的市場(chǎng)”一副“解凍劑”，實(shí)話(huà)說(shuō)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商是有各自的折扣，有成交就有需求，有需求就有市場(chǎng)再想房?jī)r(jià)下降應(yīng)該不大可能，除非政策再一次緊縮，根據(jù)目前形勢(shì)ZF可能嗎？ 　　倍受關(guān)注的海南還是焦點(diǎn)，看似現(xiàn)在的政策也不是很有利，很多人理解不了，很多人接受不了，很多人不敢再相信，很多人失去了信心，總之目前的輿論負(fù)壓過(guò)于正，有實(shí)力的再看看，沒(méi)實(shí)力的放風(fēng)涼話(huà)，讓人看不清摸不透。年初的爆漲打破了市場(chǎng)的規(guī)律，的阻力海南真的讓人擔(dān)心?，F(xiàn)在的海南是困難期，矛盾期，但深思之后其實(shí)也并不是那么可怕。 　　大的政策，大局為重，特色路線(xiàn)，慎事前行。海南建設(shè)國(guó)際旅游島已上升到國(guó)家戰(zhàn)略計(jì)劃中，地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)走的太快了，太超前了，本來(lái)是好事，現(xiàn)在成不了好事了，槍打出頭鳥(niǎo)，必須先殺一殺，告訴他們好好走，走穩(wěn)一點(diǎn)，不能出亂?，F(xiàn)在又到了季節(jié)性市場(chǎng)，避免又一輪的不健康市場(chǎng)，必須先控制一部分，要不然海南真煮成一鍋爛粥了。在大局面前，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)必須低調(diào)，ZF這個(gè)時(shí)期更應(yīng)審時(shí)度勢(shì)，特區(qū)的特色要讓人向往，要吸引人，要留住人?，F(xiàn)在的市場(chǎng)回暖的并不可怕，不算旺但也不冷清，筆者認(rèn)為這樣很好，這個(gè)時(shí)候就是要一種“不可不動(dòng)但也不能大動(dòng)”的市場(chǎng)。應(yīng)該回歸理性離我們?cè)絹?lái)越近。 　　發(fā)展在先，民生至上，解決好本地居民的住房問(wèn)題，讓本地居民有優(yōu)越感無(wú)話(huà)可說(shuō)是重中之重。前一輪房?jī)r(jià)的上漲讓海南人哭笑不得，更加束手無(wú)策，被昂貴的房?jī)r(jià)困擾著。這也是擺在zF面前的一件大事，在調(diào)整期從公積金的調(diào)整到經(jīng)濟(jì)適用房的推出這都是很好的民生政策，也讓當(dāng)?shù)厝擞辛艘唤z的欣慰，如能提高收入和福利保障，海南的發(fā)展會(huì)更加和諧，讓家里人說(shuō)家里好才是真的好，才會(huì)更加吸引島外、國(guó)外人員。 　　海南一個(gè)很有發(fā)展?jié)摿?，是人們能夠旅游向往的天堂，既然炒出了名氣就沿著名氣的方向發(fā)展也是很好的一件事，有困難不怕，吸取教訓(xùn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，哭后爬起來(lái)更堅(jiān)強(qiáng)！ 注：本文為作者觀點(diǎn)，不代表南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南

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