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如果是你購房的話超讓你心動的是第幾層?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 2068 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  如果是你購房的話較讓你心動的是第幾層?為什么?

  什么樓層的空氣質(zhì)量較差?

  空氣是流動的,存在極大的不穩(wěn)定性。并且,空氣的無色無味等特性很容易讓人忽視它的污染甚至存在。安家置業(yè),是人們一輩子的重大事情。每日從繁忙的工作中解脫出來,回到家中,如果還是坐在污濁的空間里呼吸著污染的空氣,身體能健康嗎?

  在歐洲,住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康;在美國,高層住宅的房價比低層便宜一半;在俄羅斯,一樓失寵……實際上,每層都有自己的小氣候。樓層不同,對我們生活的影響也不同。日前,俄羅斯有關(guān)科學(xué)家在《科學(xué)與生活》上發(fā)表文章,探討人類合理居住高度的問題。專家們認(rèn)為,從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下面,離地面很近,常常能傾聽到到各種自然的聲音,同外部環(huán)境的聯(lián)系也較緊密。從心理舒適度來說,生活在這個高度是較好的。

  但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。據(jù)了解,城市空氣的污染主要是以機(jī)動車尾氣、餐飲業(yè)油煙、可吸入灰塵顆粒為主,空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮等有害物質(zhì),其中尤以油煙為甚。大街小巷和居民區(qū)內(nèi)的餐館酒樓,很多都未安裝煙囪或油煙處理設(shè)施,油煙直接散排,這些點源大都在居民集中區(qū)內(nèi),一個點就影響到一大片,一家餐館影響一棟樓甚至幾棟樓的居民。餐館產(chǎn)生油煙的過程中,樓上的居民特別是二、三樓居民有的根本無法打開窗戶,滿屋子都是一股油煙味道,有的居民家中的家具和家電表層就是一層油膩,所以在購房時這方面的考察也不容忽視。較好不要選擇臨街、臨路處的房子,選擇低層居住的至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。

  是不是樓層越高,空氣質(zhì)量就越好?

  現(xiàn)代社會,高樓大廈的住宅,使人有種“一覽眾樓小”的感覺,一般認(rèn)為高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音??;自然風(fēng)大,采光較好,日照時間長,有的朝向太陽照射達(dá)到七八個公里之久。那么,是不是越高越好呢?但是,城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為,理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是:房子不超過六樓,自然景色優(yōu)美,一邊是公園,另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。居住樓層不要超過六樓。

  因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。一般條件下,氣溫是隨著高度的增加而降低的,平均每上升100米,溫度約降低0.6度,這樣,大氣低層溫度高,空氣密度小;高層溫度低,空氣密度相對較大,造成了“頭重腳輕”的現(xiàn)象,大氣層結(jié)就不穩(wěn)定容易上下翻滾而形成對流,這樣就會使低層特別是近地面層空氣中的污染物和粉塵向高空移散,從而減輕在大氣低層污染程度。而這個移散高度就是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層,揚(yáng)灰層的存在是指:“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響,建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”也就是說,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程,其實,由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅,在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動、而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。)近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右,也就是8-11層之間。

  “其具體高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異。這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。”這就表示,“揚(yáng)灰塵”不可能有統(tǒng)一的數(shù)字劃分概念,也不能一概而論。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了,這些樓宇的8-11層之間灰塵會逗留其間,在此過程中,居住者會與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時間后再“吻別”??諝庵械膲m埃大多集中在這個高度,因此住在這一層的居民不適合長時間開窗通風(fēng)。大家購房時也盡量避選這一區(qū)間。

  綜合各方面因素,小高層選樓層較好不要超過六樓。六樓較好,接著依次為五樓,四樓、二樓、三樓,七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)(一般懸浮在2米以下),其實對老人、小孩也不利。高層選樓層較好也避開8—12層這個區(qū)間樓層,往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當(dāng)然選樓層也不能一概而論,具體還得看項目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴(kuò)散速度、有無污染源、綠化程度等情況而定。

  若即成事實,該如何改善?

  這里,我們只是就空氣質(zhì)量的一個方面做了探討,可能有失偏頗和放大嫌疑。但在實際生活中,開發(fā)商不可能不建高過30米的房子,也不可能每棟建筑里面建空中花園,該建還是得建,該購的還是得購。綜合各方面考慮,兩相其害,取其輕者,購房者可能還是會購處于這個區(qū)間的樓層。況且還有不知多少的居戶們早已生活在這個空間,既然事已注定,我們需要了解的是該如何改善室內(nèi)小氣候以盡量避免給我們的身體健康帶來損害?

  人們試圖通過大量的綠化造林來改善環(huán)境,這不是沒有道理的。茂密的林叢能降低風(fēng)速,使空氣中攜帶的大?;覊m下降。樹葉表面粗糙不平,有的有絨毛,有的能分泌粘液和油脂,因此能吸附大量飄塵。蒙塵的葉子經(jīng)雨水沖洗后,能繼續(xù)吸附飄塵。如此往復(fù)攔阻和吸附塵埃,能使空氣得到凈化。所以,開發(fā)商在推銷樓盤的時候,總是以高綠化率來吸引購房者也就是這個道理。

  因此,在選擇小區(qū)或樓盤的時候,購房者一定要仔細(xì)考察周圍的綠化(關(guān)于綠化的選擇,本刊在前面有詳細(xì)的探討,在這里就不贅述)。社區(qū)的綠化要靠大家共同的爭取和維護(hù),個人的努力很重要,但畢竟有限,改善家居的小環(huán)境則相對要簡單點。而且,現(xiàn)在室內(nèi)裝修也容易導(dǎo)致環(huán)境的污染,一些植物對改善這方面同樣具有很好的功效。

  在此,我們提供一些對空氣質(zhì)量改善有針對性的植物供您選擇參考。室內(nèi)較適宜養(yǎng)的一些花草:虎皮蘭、虎尾蘭、龍舌蘭以及褐毛掌、栽培鳳梨等能在夜間凈化空氣;蘭花、桂花、紅背桂是天然的除塵器,其纖毛能截留并吸滯空氣中飄浮微粒及煙塵;龜背竹,仙人掌、仙人球、令箭、曇花等仙人掌科植物,蘭科的各種蘭花,石蒜科的君子蘭、水仙、景天科的紫荊花等都有在夜間能大量吸收CO2的奇特功能;月季、薔薇能較多地吸收HS、HF、苯酚、乙醚等有害氣體;吊蘭、蘆薈可消除甲醛的污染;石竹、美人蕉對SO2和氯化物有很強(qiáng)的吸收性能。

  室內(nèi)擺一兩盆石榴能降低空氣中鉛的含量,還能吸收S、HF、HG等。紫薇、茉莉、檸檬等植物,可以殺死原生菌,如白喉菌、痢疾菌等。茉莉、石竹、鈴蘭、紫羅蘭、玫瑰、桂花等植物散發(fā)出的香味對結(jié)核桿菌、葡萄球菌的生長繁殖具有明顯的抑制作用。

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