房地產調控“短板”或加強 　　[導讀]"房租納入房地產調控范圍"是兩會傳出的房地產調控新動向。這意味著，對于住房租賃這塊房地產調控的"短板"，或將視情況加強…… 　　京、滬、穗近日陸續(xù)公布的數據顯示，調控之下，2月份三地房屋銷售同比、環(huán)比漲跌不一，但房租卻呈現出同比環(huán)比漲幅明顯的態(tài)勢，甚至已經成為當地CPI上漲的主要推手。 　　不過，"房租納入房地產調控范圍"是兩會傳出的房地產調控新動向。這意味著，對于住房租賃這塊房地產調控的"短板"，或將視情況加強。 　　昨日北京市統(tǒng)計局公布的數據顯示，前兩個月，全市新建商品房銷售面積為173.9萬平方米，比上年同期下降18.9%。其中，住宅銷售面積為132.3萬平方米，下降21.1%；寫字樓為20.8萬平方米，增長5%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為13.1萬平方米，下降32.5%。 　　據中原地產統(tǒng)計，2月上海一手住宅成交1635套，合17.78萬平方米，環(huán)比分別下跌81.15％、82.80％。根據漢宇地產數據顯示，2月上海全市二手房成交均價為14904元/平方米，比2011年1月份的16044元/平方米下跌7.11%，這是自2007年10月份以來上海二手房成交均價環(huán)比跌幅。 　　3月14日，廣州市國土房管局公布的權威數據顯示，2月份廣州一手樓價環(huán)比上漲3.2%，重新攀上14002元/㎡的高點，成交量則從1月份的73.25萬平方米大幅下滑至46.73萬平方米，環(huán)比減少36.2%，同比增加60.5%。 三地商品房成交價格表現不一，房租卻指向一致，同比環(huán)比均成上漲趨勢。 　　2月廣州住房租金環(huán)比上漲了1%，同比則上漲21.9%。上海房屋租賃指數辦公室近日發(fā)布的報告顯示，2011年2月，上海房屋租賃指數為1276點，較上月上升15點，環(huán)比上漲1.19%，漲幅比1月擴大1.03個百分點。北京市統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示，2月份，居住類價格同比上漲11.2%。其中，住房租金和水、電、燃料價格分別上漲15.0%和0.7%，食品和房租成為推高2月份北京CPI的主要動力，使其攀升至同比上漲5.3%的位置，創(chuàng)下2008年9月以來的新高。 　　值得注意的是，根據北京市統(tǒng)計局的數據顯示，在政策調控影響下，北京市的樓市車市出現降溫。今年1月至2月，除了銷售商品住宅面積下降了21.1%，汽車銷售也出現下降，日用類商品零售額受機動車銷售下降影響僅增長2.5%。 　　北京市統(tǒng)計局表示，總的來看，1月至2月全市經濟在復雜的國內外環(huán)境影響下，延續(xù)了去年三季度以來的穩(wěn)定增長態(tài)勢，實現了平穩(wěn)開局。從消費品市場看，汽車之外的其他商品消費依然活躍，"調結構、轉方式也在逐步推進，樓市、車市在調控政策下明顯降溫"。 房地產調控“短板”或加強 　　[導讀]"房租納入房地產調控范圍"是兩會傳出的房地產調控新動向。這意味著，對于住房租賃這塊房地產調控的"短板"，或將視情況加強…… 　　京、滬、穗近日陸續(xù)公布的數據顯示，調控之下，2月份三地房屋銷售同比、環(huán)比漲跌不一，但房租卻呈現出同比環(huán)比漲幅明顯的態(tài)勢，甚至已經成為當地CPI上漲的主要推手。 　　不過，"房租納入房地產調控范圍"是兩會傳出的房地產調控新動向。這意味著，對于住房租賃這塊房地產調控的"短板"，或將視情況加強。 　　昨日北京市統(tǒng)計局公布的數據顯示，前兩個月，全市新建商品房銷售面積為173.9萬平方米，比上年同期下降18.9%。其中，住宅銷售面積為132.3萬平方米，下降21.1%；寫字樓為20.8萬平方米，增長5%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為13.1萬平方米，下降32.5%。 　　據中原地產統(tǒng)計，2月上海一手住宅成交1635套，合17.78萬平方米，環(huán)比分別下跌81.15％、82.80％。根據漢宇地產數據顯示，2月上海全市二手房成交均價為14904元/平方米，比2011年1月份的16044元/平方米下跌7.11%，這是自2007年10月份以來上海二手房成交均價環(huán)比跌幅。 　　3月14日，廣州市國土房管局公布的權威數據顯示，2月份廣州一手樓價環(huán)比上漲3.2%，重新攀上14002元/㎡的高點，成交量則從1月份的73.25萬平方米大幅下滑至46.73萬平方米，環(huán)比減少36.2%，同比增加60.5%。

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