北京房?jī)r(jià)目標(biāo)：新房和去年比穩(wěn)中有降 　　[提要]北京市人民政府今天公布了2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。目標(biāo)顯示，北京市2011年新建普通住房?jī)r(jià)格要與2010年相比穩(wěn)中有降。 　　“穩(wěn)中有降”，這是北京市政府昨天向社會(huì)公布的今年新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，顯示出市政府將房?jī)r(jià)控制在合理水平的決心。本市今年還將加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降，加大調(diào)控力度，有利于滿(mǎn)足剛性住房需求。 　　今年1月發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（市場(chǎng)稱(chēng)其為新“國(guó)八條”）要求，地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。 　　市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照國(guó)務(wù)院要求，經(jīng)市政府研究，并廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界意見(jiàn)后確定，本市新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是：加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。 　　今年，本市將繼續(xù)多措并舉，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實(shí)施針對(duì)性的調(diào)控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市將進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障規(guī)模，通過(guò)新建、改建、購(gòu)購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，竣工保障性住房10萬(wàn)套，并且優(yōu)先保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬(wàn)套以上，通過(guò)廉租房和公租房，爭(zhēng)取逐步覆蓋各類(lèi)保障家庭。 滿(mǎn)足群眾剛性自住和改善性需求，主要是通過(guò)市場(chǎng)上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。 　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志介紹，控制房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的目標(biāo)涉及“穩(wěn)”和“降”兩個(gè)方面。 　　“穩(wěn)”主要是要將價(jià)格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應(yīng)，今年住房用地供應(yīng)中，各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式，抑制居住用地價(jià)格的非理性上漲。對(duì)于因工程拆遷、棚戶(hù)區(qū)改造等形成的被動(dòng)需求，今年安排了10萬(wàn)套定向安置保障住房，將使這部分需求得到滿(mǎn)足。 　　同時(shí)，將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、差別化信貸和稅收政策等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求；對(duì)去年以來(lái)價(jià)格過(guò)高或上漲過(guò)快的區(qū)域和項(xiàng)目，將嚴(yán)格調(diào)控，促使價(jià)格回落到合理區(qū)間。通過(guò)一系列科學(xué)調(diào)控目標(biāo)和措施的有力執(zhí)行，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。 附：北京市人民政府辦公廳關(guān)于公布本市2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知 　　京政辦發(fā)〔2011〕16號(hào) 　　各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： 　　按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))要求，經(jīng)市政府研究并聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn)，現(xiàn)將2011年度本市新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)公布如下： 　　加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與2010年相比穩(wěn)中有降。 　　各地區(qū)、各部門(mén)和各單位要認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和本市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。 　　特此通知。 　　北京市人民政府辦公廳 　　二〇一一年三月二十九日 北京房?jī)r(jià)目標(biāo)：新房和去年比穩(wěn)中有降 　　[提要]北京市人民政府今天公布了2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。目標(biāo)顯示，北京市2011年新建普通住房?jī)r(jià)格要與2010年相比穩(wěn)中有降。 　　“穩(wěn)中有降”，這是北京市政府昨天向社會(huì)公布的今年新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，顯示出市政府將房?jī)r(jià)控制在合理水平的決心。本市今年還將加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降，加大調(diào)控力度，有利于滿(mǎn)足剛性住房需求。 　　今年1月發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（市場(chǎng)稱(chēng)其為新“國(guó)八條”）要求，地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。 　　市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照國(guó)務(wù)院要求，經(jīng)市政府研究，并廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界意見(jiàn)后確定，本市新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是：加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。 　　今年，本市將繼續(xù)多措并舉，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實(shí)施針對(duì)性的調(diào)控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市將進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障規(guī)模，通過(guò)新建、改建、購(gòu)購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，竣工保障性住房10萬(wàn)套，并且優(yōu)先保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬(wàn)套以上，通過(guò)廉租房和公租房，爭(zhēng)取逐步覆蓋各類(lèi)保障家庭。

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