數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng): 　　上周成交量跟蹤:各大城市上周成交量環(huán)比均值下降35%,中值下降38%(上周區(qū)間:2011年4月4日~2011年4月10日) 　　周成交量回顧: 　　受到清明節(jié)假期的影響,各城市成交量在上周未能持續(xù)之前幾周的升勢(shì),出現(xiàn)普遍下跌;除武漢外,其余城市上周成交量均呈現(xiàn)跌勢(shì),我們監(jiān)測(cè)的16個(gè)城市總體周成交量環(huán)比均值下降35%、中值下降38%。 　　年初至今累計(jì)成交量均值在持續(xù)數(shù)周同比升幅縮窄之后,上周轉(zhuǎn)為同比下降2%,中值持平。周成交均價(jià)回顧:上周總體周成交均價(jià)基本穩(wěn)定,環(huán)比均值上升1%,中值和前一周持平。 　　主要區(qū)域成交量簡(jiǎn)析: 　　環(huán)渤海:北京、天津、濟(jì)南、青島集體下挫,降幅分別為47%、21%、37%、51%,其中北京的單周成交量更是跌至年內(nèi)較低點(diǎn),青島連續(xù)數(shù)周的升勢(shì)在上周終止,成交量重回低位。 　　長(zhǎng)三角:全面由升轉(zhuǎn)跌。上海上周成交量下跌39%,重新回到年初至今均值之下;杭州成交量下跌63%至198套,接近年內(nèi)較低點(diǎn);南京、蘇州分別下跌5%,42%。 　　珠三角:深圳成交量環(huán)比繼續(xù)下跌32%;廣州由升轉(zhuǎn)跌,上周下降30%。 　　其它:除武漢環(huán)比繼續(xù)上升32%外,重慶、成都、長(zhǎng)沙均有回落。重慶在上上周成交量達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn),但上周未能延續(xù)升勢(shì),下跌59%;成都、長(zhǎng)沙分別下降67%、23%。 　　未來展望: 　　預(yù)計(jì)短期內(nèi)成交量在信貸緊縮和限購政策的打壓下難有明顯起色,市場(chǎng)觀望情緒仍會(huì)持續(xù)。 　　近期事件: 　　萬科A:萬科公布3月份銷售數(shù)據(jù),2011年3月實(shí)現(xiàn)銷售面積83.5萬平方米,銷售金額93.3億元,同比分別增長(zhǎng)64.5%和47.8%。2011年季度,萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積303.8萬平方米,銷售金額355.1億元;與去年一季度相比,銷售面積和金額分別同比增長(zhǎng)144.6%和135.3%。

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