知名投資人吉姆·羅杰斯19日表示，上海和香港的房價(jià)受到投機(jī)性需求推高的成分較多，有可能出現(xiàn)下跌。但他同時(shí)指出，除此之外，中國經(jīng)濟(jì)“沒有任何泡沫跡象”。

無獨(dú)有偶，近日還有其他多位知名人士和國際機(jī)構(gòu)對(duì)中國資產(chǎn)價(jià)格特別是樓市的“泡沫”問題發(fā)表看法。

羅杰斯是在新加坡接受彭博采訪時(shí)發(fā)表上述觀點(diǎn)的。他表示，中國政府旨在限制放貸的措施，將有助于遏制樓市投機(jī)以及有所升溫的通脹。“中國已經(jīng)意識(shí)到，市場上的流動(dòng)性過多，資產(chǎn)價(jià)格上漲太快，因此當(dāng)局開始采取降溫措施?！绷_杰斯說，“這些措施旨在部分收回過剩的流動(dòng)性?！?

上周公布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，中國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.8%，創(chuàng)出18個(gè)月來漲幅。中國國家統(tǒng)計(jì)局19日公布的數(shù)據(jù)顯示，去年全國商品房銷售額達(dá)到43995億元，同比增長75.5%。而去年全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，同比增長16.1%。

在香港，根據(jù)倫敦不動(dòng)產(chǎn)顧問公司Knight Frank統(tǒng)計(jì)，去年香港平均房價(jià)上漲33%，排在全球各經(jīng)濟(jì)體之頭。

“當(dāng)然，上海或者香港的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下跌?！绷_杰斯說，不過，他并不認(rèn)為中國有嚴(yán)重的泡沫問題。

“但如果要說當(dāng)前全球市場哪里有泡沫，美國國債肯定是嚴(yán)重高估的?！绷_杰斯說。羅杰斯同時(shí)表示，即便是在去年的大幅反彈后，他迄今仍從未賣出過中國股票。他還重申，自己上一次購入中國股票是在2008年10月到11月期間。但羅杰斯也補(bǔ)充說，全球股市的強(qiáng)勁反彈，意味著“一輪調(diào)整遲早會(huì)到來”。相比之下，他認(rèn)為商品會(huì)是比股市更好的投資選擇。

羅杰斯對(duì)中國房地產(chǎn)市場的看法，與另一位國際知名投資人不謀而合?！靶屡d市場教父”馬克·墨比烏斯本月初曾表示，中國的樓市不會(huì)崩盤。這位明星基金經(jīng)理人還透露，他打算增持包括房地產(chǎn)在內(nèi)的中國股票，因?yàn)檫@些公司有望受益于內(nèi)需增長。

“中國政府會(huì)把握分寸，不會(huì)扼殺房地產(chǎn)市場?！惫芾碇?40億美元新興市場資產(chǎn)的墨比烏斯本月初告訴彭博，“中國儲(chǔ)蓄率很高，房價(jià)的確是在高位，但我并不認(rèn)為有崩盤的危險(xiǎn)?！?

無獨(dú)有偶，亞洲開發(fā)銀行的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家也對(duì)中國房地產(chǎn)市場泡沫不以為然。亞行高端經(jīng)濟(jì)學(xué)家Donghyun Park昨日在東京表示，中國沒有任何資產(chǎn)泡沫的明顯跡象，包括房地產(chǎn)市場，因此當(dāng)局沒有必要加息。

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