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房市大幅讓價不現(xiàn)實(shí) 有的樓盤還想漲點(diǎn)價
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 445 次
盡管對樓市看法從來都難 “統(tǒng)一”,但對今年9月的走勢,大家的分歧更大。業(yè)內(nèi)人士戲稱,今年堪稱“較矛盾金九”。
8月出現(xiàn)一波小規(guī)模的集中性交易,共有4個項(xiàng)目月成交2萬平方米以上,8個項(xiàng)目月成交1.5萬平方米以上??焖俪山坏男卤P有三類:一是大幅降價引發(fā)的;二是低開引發(fā)的;三是通過提升產(chǎn)品附加值變相降價的。
一邊是低開,另一邊,賣得好的新盤卻考慮漲價。9、10月即將開盤的項(xiàng)目,有些正在醞釀“漲點(diǎn)價”。新政4個多月來,這種先降價、后漲價的情況時有出現(xiàn)。一位業(yè)內(nèi)人士說:“只要新盤低開或者降價15%-20%,就會立即得到市場響應(yīng),甚至出現(xiàn)‘日光現(xiàn)象’。8折已經(jīng)成為這個階段的調(diào)整底線?!?
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認(rèn)為,不能對“金九銀十”期待太多,今年的“金九銀十”無法與2009年相比。但基于前期對市場的觀察與試探,眾多開發(fā)商仍計劃這兩個月內(nèi)集中推盤,形成調(diào)控之后的波供應(yīng)熱潮。由于不少項(xiàng)目屬于政策后初次試水,尺度仍偏于保守,出現(xiàn)大幅讓價并不現(xiàn)實(shí)。房地產(chǎn)時報 張之花
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