懸疑大片《盜夢(mèng)空間》如期上映，好萊塢用創(chuàng)意證明，他們征服世界電影市場(chǎng)不僅僅是依靠大把的資金和超前的技術(shù)，更多的是仰仗于電影人的執(zhí)著與開拓精神。

　　《盜夢(mèng)空間》讓人觀影后會(huì)產(chǎn)生是在現(xiàn)實(shí)還是夢(mèng)境中的恍惚感，因?yàn)橥瑯拥慕Y(jié)局，在不同的觀影人眼里，會(huì)產(chǎn)生截然相反的判斷。與此類似，樓市在今年8月中下旬之后開始的成交量攀升，則讓諸位專家和購(gòu)房者分不清是回暖還是正常的反彈。

　　樓市不同于股市以及其他金融投資市場(chǎng)，房地產(chǎn)的投資屬性即使被磨滅，它的耐用消費(fèi)品屬性依然很強(qiáng)大。所以從數(shù)據(jù)層面來(lái)看，8月30日至9月5日這一周內(nèi)，無(wú)論從土地市場(chǎng)到一手、二手房市場(chǎng)的成交量和成交價(jià)格均有普遍攀升。

　　一手房市場(chǎng)，有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在此前的一周，上海市商品住宅成交面積為24.2萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大漲39%，繼4月樓市新政后頭次突破20萬(wàn)平方米。

　　二手房市場(chǎng)，有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，8月上海二手房共成交1.25萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)58%。盡管8月成交量已有大幅反彈，但與上海二手房市場(chǎng)多年來(lái)1.5萬(wàn)套的月度正常成交套數(shù)水平，仍有一定差距。

　　在寶山顧村、嘉定南翔、閘北內(nèi)環(huán)等樓盤均出現(xiàn)成交，甚至部分樓盤均重現(xiàn)排隊(duì)爭(zhēng)購(gòu)的熱銷場(chǎng)面，而筆者朋友中拜托購(gòu)房的情況又屢屢出現(xiàn)。傳說(shuō)中的“金九銀十”似乎提前到來(lái)。

　　仔細(xì)分析，雖然房貸政策此前再度收緊，嚴(yán)厲叫停三套房貸，但廣大剛性置業(yè)者在觀望近半年之后，不得不選擇出手。而更多的購(gòu)房者，應(yīng)該是在今年4月調(diào)控前，屢屢“搶房”失敗的置業(yè)人群。要知道，4月調(diào)控前的樓市，基本屬于開盤即空的狀況，眾多置業(yè)者求房而不得。

　　5、6、7月的慘淡成交，8月份的優(yōu)惠打折加劇，熱門樓盤的再度開盤，傳統(tǒng)的購(gòu)房季節(jié)來(lái)臨等等因素的疊加，自然會(huì)形成8月底的反彈行情。然而，在宏觀政策走勢(shì)甚不明朗的情況下，就下樓市回暖的結(jié)論尚且嫌早?？词欠窕嘏€需參照更長(zhǎng)時(shí)間的成交情況，以及政策的變化。 □王巍立

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