比較布吉一手、二手房價，不難發(fā)現(xiàn)，相同品質(zhì)樓盤，在定價上存在一定價差。在新盤開出高價的同時，理性的二手房市場則并沒有“提前反映”。承翰·來座山是慢城四期，市場預(yù)期價格為2萬元／平方米，其三期的成交價格在1.4萬～1.5萬元／平方米，價格表現(xiàn)理性。

　　李先生認(rèn)為投資近關(guān)口區(qū)域的中小戶型**物業(yè)，相對比較安全，一是總價不高，在白領(lǐng)承受范圍內(nèi)；二是布吉近關(guān)區(qū)域規(guī)劃好，未來還有；三是**開通后，租金有望上升。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多項交通利好將會促成片區(qū)置業(yè)熱點轉(zhuǎn)移，關(guān)外尤其是**沿線的二手住宅宜居價值將得到提高。其中寶安區(qū)、龍華新城、布吉、龍崗城等近關(guān)區(qū)域，是被推薦較多的熱點區(qū)域。

　　據(jù)中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)前布吉片區(qū)的二手樓成交均價為1.3萬元／平方米，在購房成本上無論單價還是總價，是許多資金實力單薄且有剛性需求的年輕人的頭選，隨著**的通車，將為在關(guān)內(nèi)上班人士大大降低時間成本，就當(dāng)前片區(qū)物業(yè)而言，部分樓盤的價值尚未發(fā)掘出來，除了片區(qū)幾大高端樓盤如桂芳園(均價1.3萬元／平方米)、布吉花園(均價1.3萬元／平方米)、可園(均價1.4萬元／平方米)、信義假日名城(均價1.4萬元／平方米)等樓盤價格偏高以外，還有部分中等樓盤價格還表現(xiàn)理性，如榮超花園(均價0.9萬元／平方米)、國展苑(均價0.8萬元／平方米)、百合星城(均價1.1萬元／平方米)等，隨著**的開通，此部分樓盤由**帶來的溢價將會得以體現(xiàn)。

　　據(jù)世華地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計及銷售人員反映，近期關(guān)外的一些**沿線物業(yè)表現(xiàn)較為搶眼，尤其是總價較低、周邊配套較為完善的物業(yè)，其成交量在近期出現(xiàn)明顯增長，購家以頭次置業(yè)者為主。(陸劍偉)

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