近段時間隨著樓盤竣工量的增加，自貢的準現(xiàn)房和現(xiàn)房也越來越多，這對于消費者是一大利好。那么購購準現(xiàn)房和現(xiàn)房應(yīng)注意哪些問題呢？記者咨詢了一些市民和購房者，他們對這個問題提出了一些自己的看法。
　　市民陳小姐購購的是準現(xiàn)房，她覺得準現(xiàn)房有個好處是可以在成型的房子里，對未來的裝修和擺設(shè)做一個更加到位的推演，設(shè)想其格局是不是自己心中所愿。比如在客廳，可以看看無門的墻面有多少，如果有兩個以上的墻面都有門，那擺放家具會不方便；臥室與廚房和客廳的分隔是否清晰，有的戶型臥室設(shè)置在房間門入口處，這樣臥室屋主的自由度就不大了。再有屋頂是否有橫梁穿過，它對裝修可能帶來難度。
　　除了看樓書，一定要到現(xiàn)場看。市民汪先生說，可能同一小區(qū)有的業(yè)主已先于你購購，有的可能已裝修完工并搬入居住，這時可以征求這些人的意見，了解一下房屋的優(yōu)劣。任何住宅都有自己的特點，看其優(yōu)點是否合乎你的心意，而其缺點對你家的影響是大還是小，對你影響小的缺點不必過多計較，要看在裝修中能否改進。
　　對于質(zhì)量，當然很難看清，但市民張女士認為，如果細心一點的話，從毛坯房的墻壁和地面的平整程度，也可以看出工程質(zhì)量的大概，還可以檢查窗子與窗框的合縫是否嚴實，各個細節(jié)處理得是否講究等等。當然，如果覺得自己不是很內(nèi)行，可以聘請專業(yè)人士和你同行。
　　周邊環(huán)境影響也不可小視。市民楊先生說，選現(xiàn)房或者準現(xiàn)房，小區(qū)環(huán)境已經(jīng)大致有了眉目，因此在選購的時候不再是紙上談兵。如果希望有好的景觀，就可以選窗戶正對著小區(qū)花園的戶型；如果怕離得太近而受到活動人群的打擾，就挑離遠一點的。要注意的是，小區(qū)過于安靜的角落并不表示安全，尤其是年長者要考慮選擇與外界比如物業(yè)管理者交流方便的住宅此外，要看看所處的樓座是否處于低洼處，要打聽清楚排水情況如何，不然暴雨一來容易水淹。

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