如何挑選高品質(zhì)的別墅 六個(gè)細(xì)節(jié)需特別注意

　　別墅，向來是“高品質(zhì)生活”的代名詞，于是，不少有購購實(shí)力的人紛紛購別墅居住。如何挑選別墅成為購家關(guān)注的話題。

　　六個(gè)細(xì)節(jié)需要注意

　　一般而言，選擇別墅其實(shí)與選擇普通住宅相仿，有六個(gè)細(xì)節(jié)需要注意——

　　景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。

　　通達(dá)性：主要是指交通問題。動(dòng)態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)附近的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。

　　配套性：別墅附近較好有相對(duì)完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。對(duì)于“有車一族”，大致在10-15時(shí)辰車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。

　　舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺(tái)要夠?qū)挸?，家具擺設(shè)應(yīng)有足夠的空間等。

　　體面性：這是大戶人家選購別墅時(shí)特別注意的事項(xiàng)，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。

　　私密性：有條件的可選購獨(dú)立別墅，別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內(nèi)的生活而不受外界影響。

　　選聯(lián)排別墅面寬不宜太窄

　　如今，隨著獨(dú)立別墅開發(fā)的嚴(yán)控，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)得更多的是聯(lián)排別墅。專家指出，挑選聯(lián)排別墅，較起碼的原則是要講究大面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到舒適性，這點(diǎn)購家尤其要注意。

　　具體到各個(gè)居室，可按照下列技巧進(jìn)行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居。車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。地下室注意采光和防潮問題。

　　二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開。

　　三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等。衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

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