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選房應(yīng)注意--住宅是否具備超前功能

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 498 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  目前,由于住宅設(shè)計(jì)沒有給未來生活預(yù)留出足夠的空間而導(dǎo)致不少遺憾?,F(xiàn)在看來,在商品房選購(gòu)、設(shè)計(jì)中充分考慮其發(fā)展功能應(yīng)引起設(shè)計(jì)師的高度重視。

  時(shí)代發(fā)展了,人們的生活水準(zhǔn)提高得很快。在商品住宅的設(shè)計(jì)功能方面,超前性的設(shè)計(jì)是住宅銷售的關(guān)鍵。那么,人們?cè)谶x購(gòu)住宅時(shí),應(yīng)注意哪些方面呢?

 家政區(qū)應(yīng)預(yù)留空間

  頭先是家政區(qū)不可忽視。隨著生活的發(fā)展,居家過日子的東西會(huì)越來越多,這會(huì)在很大程度上影響居室的

整潔。因此,很多的房地產(chǎn)開發(fā)商都注意到家政活動(dòng)對(duì)空間的需求,因此,每個(gè)戶型都設(shè)有洗衣間、儲(chǔ)藏室。部分開發(fā)商認(rèn)為,戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該講求經(jīng)濟(jì)性,但對(duì)于未來生活品質(zhì)做決定作用的投入,則一點(diǎn)都不能少??臻g應(yīng)有可再創(chuàng)造性

 其次是空間要有一定的自由度。作為年輕人,由于購(gòu)購(gòu)力所限,所購(gòu)的房屋均為中小戶型。但隨著事業(yè)與生活的發(fā)展,他們也許有較大空間發(fā)展的需求。因此,中小型戶室一般要求設(shè)計(jì)師在相鄰的兩戶間留有非承重墻的通道,以便客戶必要時(shí)收購(gòu)鄰居家、二戶合一戶的潛在需求。

車位預(yù)留應(yīng)充分

 再次是住宅建設(shè)中要留有車位。隨著轎車的逐步普及,車輛與車位的矛盾日益突出。北京市政府1998年曾頒布通知,要求新建住宅小區(qū)必須為每戶配置至少一個(gè)車位,高端小區(qū)要達(dá)到1.5個(gè)以上的車位。由于作為經(jīng)濟(jì)適用房,車庫(kù)的修建費(fèi)較終將由開發(fā)商承擔(dān)。為此,有些開發(fā)商認(rèn)為,由于條件所限,不可能將今天的房屋建設(shè)成21世紀(jì)的模式,但也一定要考慮給未來留出發(fā)展空間。應(yīng)該說,是否考慮發(fā)展功能設(shè)計(jì)也是考證開發(fā)商對(duì)客戶是否具有強(qiáng)烈責(zé)任感的一個(gè)方面。

  現(xiàn)在,在人們“家”的概念里,已經(jīng)不再局限于室內(nèi),人們希望能有與鄰里交流的場(chǎng)合。在社區(qū)內(nèi),通過活動(dòng),鄰里之間建立良好的溝通,形成融洽的群體。

  于是,這就給開發(fā)商提出一個(gè)住宅建設(shè)需求發(fā)展的要求,即在保障住宅質(zhì)量與功能的同時(shí),還要考慮到人們居住的交流環(huán)境,盡量為他們提供更好、更方便的條件。

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