吉林省長(zhǎng)春市的周平2006年為房子鬧心了一年。年初張羅購(gòu)房，年中忙著裝修，年底快裝修完了，她突然不想來(lái)住，想把房子賣了。周平說(shuō)：“折騰了一年，現(xiàn)在我才發(fā)現(xiàn)，這套房子我完全可以不購(gòu)?！?

　　周平一家三口已經(jīng)有一處80平方米的房子，三年前購(gòu)的，位置、戶型都不錯(cuò)，但是她很少回去住。為了孩子上學(xué)方便，也為了照顧老人，三口人長(zhǎng)期住在她母親家。母親家住房有100多平方米，完全住得開(kāi)。今年年初，看到單位其他人紛紛購(gòu)了套房子，而且都是花園小區(qū)，周平也動(dòng)了心。天天翻看報(bào)紙，那種“上層人士居住的地方”的廣告詞深深打動(dòng)了她，她決定購(gòu)一處“高尚社區(qū)”，“享受有品位的生活”，選來(lái)選去選中了一處100平方米的房子?？旖豢顣r(shí)，她參加了一次同學(xué)聚會(huì)，發(fā)現(xiàn)老同學(xué)們都換了150平方米的大房子。她臨時(shí)起意，退掉100平方米的房子，購(gòu)了一處160平方米的房子。現(xiàn)在房子快裝修完了，她站在樓上樓下四室三廳的大房子里，突然覺(jué)得空落落的，好像自己購(gòu)這么大一套房子，除了別人問(wèn)“房子多時(shí)”，有一點(diǎn)臉上貼金的意義之外，一點(diǎn)好處也沒(méi)有。購(gòu)車的錢貼進(jìn)去了，離單位更遠(yuǎn)了，養(yǎng)房子的費(fèi)用更貴了，打掃起來(lái)更吃力了……周平說(shuō)：“我哪里是在購(gòu)房子，簡(jiǎn)直是給自己購(gòu)罪受呢！”

　　中國(guó)人民銀行研究員鄒平座博士曾經(jīng)指出，中國(guó)房地產(chǎn)需求大約有45%為非理性需求。長(zhǎng)春地產(chǎn)策劃人顧永超也認(rèn)為，目前購(gòu)房者有三大畸形消費(fèi)心理：追漲、攀比和跟風(fēng)。顧永超代理的一個(gè)樓盤，每平方米2100元時(shí)銷售情況一般，提價(jià)后銷量立刻上升，再包裝一下，打造成“高尚社區(qū)”形象，購(gòu)房者趨之若鶩，幾個(gè)月內(nèi)均價(jià)漲了幾百元。顧永超說(shuō)，現(xiàn)在的購(gòu)房者存在一種不健康的消費(fèi)觀念，就是喜歡跟風(fēng)消費(fèi)，看別人購(gòu)自己也想購(gòu)，而且購(gòu)漲不購(gòu)跌，消費(fèi)者在樓市的表現(xiàn)與股市幾乎一模一樣。其實(shí)，追漲的投機(jī)心態(tài)很危險(xiǎn)。逢高進(jìn)入是投資者的大忌，而逢低吸納則應(yīng)當(dāng)是投資者的鐵律。還有許多置業(yè)者尤其是青年人喜歡購(gòu)新房、購(gòu)大房，卻沒(méi)有認(rèn)真考慮自己的承受能力和實(shí)際需求。即使有能力也沒(méi)有必要去 和豪華，也沒(méi)有必要為了滿足虛榮心和炫耀心理而使自己受罪遭殃。

　　顧永超多年從事房地產(chǎn)代理工作，經(jīng)他手賣出的中高端房子無(wú)數(shù)。但他始終住在一套不到100平方米的舊房里。余下的錢主要用于一家人旅游，三口人生活得充實(shí)而快樂(lè)。顧永超說(shuō)，房子的主要功能是居住，因此只要舒適就行了。他說(shuō)，在國(guó)外，人們把房子當(dāng)成家，當(dāng)成自己的心愛(ài)之物，一有時(shí)間就修繕整理；在中國(guó)，現(xiàn)階段房子被異化成身份地位的象征，越來(lái)越脫離房子的使用價(jià)值而成為一種文化符號(hào)。其實(shí)，房子的大小與生活質(zhì)量沒(méi)有必然的聯(lián)系，關(guān)鍵是調(diào)整好心態(tài)，讓房子回歸其“家”的本質(zhì)。顧永超認(rèn)為，什么時(shí)候人們的購(gòu)房心理成熟了，什么時(shí)候中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)成熟。

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