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走"非常規(guī)"路線回報不菲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 557 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  王先生是某咨詢公司執(zhí)行總裁,年輕有為的他不僅僅將自己的公司管理得井井有條,對于地產(chǎn)投資也頗有研究。作為咨詢公司高層的他,憑借準(zhǔn)確的判斷能力和果敢,準(zhǔn)確選擇了投資目標(biāo)?!案?guī)劃走”是王先生的投資策略。

  反其道購購老公房

  王先生一直和父母關(guān)注地產(chǎn)投資,但是王先生的選擇方法卻與旁人不同。早在2000年左右,王先生就把眼光放到了地產(chǎn)投資領(lǐng)域。當(dāng)時不少人將眼光投向新建商品房,而王先生則反其道行之,打算購購公房?!拔逸^初開始選的時候,看中的是公房價格低,當(dāng)初做這個決定,還是有不少人覺得奇怪。”王先生告訴記者,不少親戚朋友看到自己花錢購“老房子”就紛紛提出異議。

  “可是我十分堅持。當(dāng)時,我選擇的是市的老公房,但是區(qū)域還沒有選定?!蓖跸壬嬖V記者,自己當(dāng)初一口氣花錢購購了普陀區(qū)兩套公房,購入時價格相當(dāng)便宜?!拔铱粗械牟⒉皇乾F(xiàn)在的價值。因為當(dāng)時公房離華師大很近,而且普陀區(qū)將來的規(guī)劃前景十分誘人,在規(guī)劃還沒有實施階段,可以靠華師大來帶動。所以我一口氣購了2套?!?

  王先生告訴記者,自己當(dāng)時的這種做法的確引起了“非議”,朋友坦言,要等到老公房升值,不知道要幾時,投資很難快速見效。

  樓市大漲房價翻番

  “誰想到現(xiàn)在價格已經(jīng)翻倍了?!蓖跸壬嬖V記者,自己當(dāng)時做好了長線投資打算,沒想到后來樓市會大漲?!捌鋵嵨耶?dāng)時倒沒有這樣投機打算的?!?

  王先生告訴記者,“現(xiàn)在這樣的房屋行情很好,尤其是老公房的租賃十分搶手,每個月的租金收入就不少?!蓖跸壬寡裕绻麑碣彿康脑?,這兩套房源一旦脫手,可以在內(nèi)環(huán)內(nèi)購購一套不錯的兩房。

  “不過這兩套房源的地理位置和周邊配套均不錯,我還是打算繼續(xù)出租,收取租金回報。等到整個普陀區(qū)規(guī)劃全部起來,那個時候房價才達(dá)到我的心理價位,這個時候再拋也不遲?!蓖跸壬耐顿Y方法十分穩(wěn)健。

  后市還是看中地段

  盡管已經(jīng)擁有了兩套住房,王先生還是打算在市尋找房源。“畢竟老公房是拿來投資收租的?!?

  選擇新房方面,王先生還是看中地段,“跟著規(guī)劃走,總不會錯?!蓖跸壬f道。“我對普陀比較熟悉,目前中意的是普陀區(qū)靠近中山公園的新房?!蓖跸壬嬖V記者,他看中的樓盤沿蘇州河而建,居住環(huán)境好,靠近中山公園和華東師范大學(xué),周邊配套較為完善,附近配有多條軌道交通,2、3、4號線站點步行都無需花費很長時間,出行非常方便。

  “上海的東部地區(qū)發(fā)展已經(jīng)相對飽和,目前整個發(fā)展趨勢是向西擴張,除了普陀之外,徐匯和閔行也是一個不錯的選擇。”王先生告訴記者。

  王先生的投資標(biāo)的看似不同于他人,走的是相反路線,但是其核心卻始終如一,就是跟著規(guī)劃選擇物業(yè)。這樣,投資者同樣可以以較低的成本,獲得不菲的率。


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