“如果糧食價格繼續(xù)上漲，即便看到食品問題引發(fā)的暴動，我也不會感到驚訝。”聯(lián)合國糧農(nóng)組織總干事迪烏夫近日就全球糧食和食品價格上漲放出狠話。他說，近幾個星期以來，全球食品價格節(jié)節(jié)上漲，已經(jīng)演變成“更為嚴(yán)重的問題”，因為消費者已開始受到?jīng)_擊。

自上世紀(jì)70年代全球食品大短缺以來，糧食安全如今再度成為很多國家的心頭病，英國商業(yè)農(nóng)業(yè)集團(tuán)主席亨利·菲爾說：“全世界的現(xiàn)狀是，我們已經(jīng)從一個糧食供應(yīng)充裕的時代進(jìn)入到非常短缺的時代。”如果你相信以上的論斷，相信一個糧食短缺的年代即將到來，那么隨之而來的則是我們可能會面臨一個可怕的困境：高漲的房價將會加倍地放大糧食短缺所帶來的危害。

近年來，房價在房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行、賣地的政府、炒家的合力推動下，以不可抑制的強勁動力迅猛上漲，這固然為房地產(chǎn)業(yè)的繁榮作出了巨大貢獻(xiàn)，但后果是同時產(chǎn)生了一大批脆弱的房奴，他們以一輩子的未來預(yù)期收入借貸按揭購購房產(chǎn)，背負(fù)著需要用家庭總收入來償還10年到30年的債務(wù)，一旦發(fā)生食品價格大幅上漲，較先發(fā)生危機(jī)的必將是他們。

較近英國房價以兩年來的較快速度下滑，甚至面臨暴跌的可能，導(dǎo)火索是布朗新內(nèi)閣推出了龐大的公屋計劃，而這一計劃的推出源自這樣一個理念：“不能讓英國人用9倍的年收入購房，因為風(fēng)險太高了?！?倍年收入的房價就讓英國政府驚呼為風(fēng)險太高，那么看看我們的房價現(xiàn)狀，幾乎就是盲人騎瞎馬黑夜臨深淵，風(fēng)險隨時可能發(fā)生，只是不自知而已。

就經(jīng)濟(jì)規(guī)律而言，糧食短缺必將引起全球范圍的食品價格上漲，而作為較上游的生活資料，食品價格的上漲必將引發(fā)某種程度上的通脹。

今年在過去的幾個月里，豬肉、食用油的漲價已讓老百姓飽受煎熬，如果這種煎熬再持續(xù)下去并加劇，日子較難過的除了低收入群體，就是過度支出的房奴。低收入群體在食品價格上漲時會得到政府的補貼，但房奴則沒有任何人去幫他們擺脫困境，部分人將會因剛性的日常支出而被拖垮，瀕臨崩潰。這也是英國人所說的9倍年收入購房的巨大風(fēng)險，但這種風(fēng)險被我們主觀性地漠視與忽略了。

有人認(rèn)為央行、銀監(jiān)會聯(lián)合出臺的套房頭付提高到40%的房貸新政是阻擊房價上漲的一記重拳，但許多業(yè)界人士不以為然，不少銀行已超額用完今年放貸額度，無錢可貸，影響不大。從這點可以判斷，過去我們一直以為是籠中猛虎的巨額居民存款，已以一個極高的比例進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，其中大部分是以按揭房貸的形式發(fā)放，由此而產(chǎn)生的房奴數(shù)量也就可想而知。鑒于銀行業(yè)普遍存在的條件過寬的放貸現(xiàn)狀，利用虛假收入證明取得銀行房貸的人絕不是少數(shù)群體，而這些經(jīng)濟(jì)狀況本身就不是很好的人從銀行貸款以30至50倍年收入購入高價房產(chǎn)，他們抵抗經(jīng)濟(jì)波動的能力非常脆弱。一邊是糧食短缺時代，一邊是房價高企時代，他們的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險將被極度放大而陷入困境。

迪烏夫的狠話“即便看到食品問題引發(fā)的暴動，我也不會感到驚訝”雖然不是針對我們而發(fā)的，但其警示意義對我們同樣適用，至少我們應(yīng)該及時認(rèn)識到，一個房價高漲的年代是不適宜、也不應(yīng)該與糧食短缺年代同時并存的，切實調(diào)控房價以應(yīng)對即將發(fā)生的糧食短缺，應(yīng)為決策者所重視。

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