住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住房部”）部長(zhǎng)姜偉新昨日對(duì)《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示：“在房?jī)r(jià)問題上，總理講得非常好，要按總理說的辦?！?

他還說，允許地方根據(jù)各自的實(shí)際情況，處理限價(jià)房等政策。這也是素來低調(diào)的姜偉新近期頭次就限價(jià)房等問題公開表態(tài)。

“落實(shí)既有政策”為主

昨日臨近中午，北京人民大會(huì)堂，列席聽取了國(guó)務(wù)院總理 所作的政府工作報(bào)告后，國(guó)務(wù)院各部委的“一把手”紛紛離開人民大會(huì)堂。其中，姜偉新身著灰色便裝，在人群中并不搶眼。

的政府工作報(bào)告提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，采取更加積極有效的政策措施，穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。

這種表述，延續(xù)了自去年第四季度以來對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度：作為“重要支柱產(chǎn)業(yè)”的房地產(chǎn)，需要穩(wěn)定下來。

但房?jī)r(jià)已出現(xiàn)下行跡象的房地產(chǎn)市場(chǎng)如何穩(wěn)定？哪些措施方算積極有效？

在回答《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》關(guān)于如何調(diào)整當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題時(shí)，姜偉新表示：“當(dāng)前主要是執(zhí)行黨和國(guó)務(wù)院已經(jīng)出臺(tái)的政策措施，將其貫徹落實(shí)好?！?

至于在房地產(chǎn)形勢(shì)進(jìn)一步演變時(shí)是否會(huì)再出臺(tái)新的政策，姜偉新未置可否。

而在近日，住房部副部長(zhǎng)齊驥已表示，近期將安排一些工作組到各地檢查政策的落實(shí)情況，“除此之外，住房部近期不會(huì)再出臺(tái)任何新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。”

房?jī)r(jià)問題：“按總理說的辦”

要促進(jìn)和穩(wěn)定樓市交易，“房?jī)r(jià)自身須調(diào)整”已逐漸成為共識(shí)。近期在一次內(nèi)部座談會(huì)上，姜偉新曾直言，2007年下半年我國(guó)市場(chǎng)化的住房?jī)r(jià)格飛漲，除了極少數(shù)高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受，房?jī)r(jià)已經(jīng)到了必須調(diào)整的時(shí)候。

不過，經(jīng)過一年的調(diào)整后，一些大中城市的房?jī)r(jià)也不過剛剛回到2008年初的水平上，房?jī)r(jià)的合理時(shí)代何時(shí)到來？

總理2月28日與網(wǎng)友在線交流時(shí)曾表示，要通過加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的分類管理，整頓市場(chǎng)秩序，規(guī)范交易行為，使房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模和房?jī)r(jià)保持在一個(gè)合理的水平上。

姜偉新就此對(duì)本報(bào)記者表示：“在房?jī)r(jià)問題上，總理講得非常好，要按總理說的辦?！?

總理報(bào)告涉及三類保障性住房

對(duì)于當(dāng)前住房保障方面的爭(zhēng)論，姜偉新近日也表示，“市場(chǎng)+保障”的大方向不會(huì)動(dòng)搖。

昨日的政府工作報(bào)告顯然也已經(jīng)采納了這種思路。報(bào)告稱，要加快落實(shí)和完善促進(jìn)保障性住房建設(shè)的政策措施，爭(zhēng)取用3年時(shí)間，解決750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題。

為了完成這個(gè)目標(biāo)，住房部曾在去年年底提出了3年投資9000億元的安居保障計(jì)劃，其中來自的投入將增加。

昨日的政府工作報(bào)告也表示，財(cái)政將加大對(duì)廉租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，適當(dāng)提高中西部地區(qū)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告還進(jìn)一步透露了更為具體的數(shù)字：今年擬安排430億元，用于補(bǔ)助低保住房困難家庭的實(shí)物廉租房建設(shè)。

除投入外，地方配套資金的落實(shí)更為關(guān)鍵。政府工作報(bào)告就此提出，可選擇一些有條件的地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，把部分住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。

報(bào)告還提出“積極發(fā)展公共租賃住房”。這表明，這一主要針對(duì)“夾心層”群體的住房模式已經(jīng)納入政府的正式工作日程。所謂“夾心層”，主要是指城市中那些不能享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房保障，又無力在市場(chǎng)上購(gòu)購(gòu)普通商品房的群體。

“經(jīng)適房、廉租房并軌”：地方可自主

不過，限價(jià)房政策并未像上述“三房”（廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房）那樣，出現(xiàn)在此次政府工作報(bào)告中。在房?jī)r(jià)開始下行的趨勢(shì)下，限價(jià)房這一住房模式因?yàn)槭r(jià)格優(yōu)勢(shì)，而日益顯得尷尬。

就部委層面是否會(huì)作出取消限價(jià)房政策的問題，姜偉新對(duì)本報(bào)記者表示，限價(jià)房政策的存在有一定的合理性，短期內(nèi)地方可根據(jù)自己的實(shí)際情況予以處理。

同樣的尷尬還存在于經(jīng)濟(jì)適用房上。在地方財(cái)政壓力增大的情況下，去年曾有部分地區(qū)醞釀將經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房并軌，減少建設(shè)前者，而增加建設(shè)有財(cái)政資金支持的后者。

在此問題上，姜偉新對(duì)本報(bào)記者表示：“這要看地方的實(shí)際情況，應(yīng)該是可以的。”

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