或許是出于有關(guān)方面重新審查的壓力，昨天記者在現(xiàn)場(chǎng)探訪中獲悉，在此前出租的39戶中，25戶商戶已經(jīng)搬離，其中有4戶，原業(yè)主已經(jīng)開始了裝修，為自行入住作準(zhǔn)備。 但是，仍有14家業(yè)主在“租與不租”的觀望之中。

現(xiàn)場(chǎng)探訪

8號(hào)樓已看不到一個(gè)廣告牌

昨天，記者來到瑞旗家園先期入住的D-26地塊，發(fā)現(xiàn)幾棟樓內(nèi)掛著的商戶廣告牌已全部撤走。曾經(jīng)為出租熱門的8號(hào)樓已看不到一個(gè)廣告牌。一樓一位住戶家曾經(jīng)貼出的招租廣告已被撕下。記者了解到，部分商戶已搬出了住戶家，但也有少數(shù)商戶仍然在悄悄經(jīng)營。但其經(jīng)營方式更加隱蔽。

■購飲料需要敲房門

原本開在4單元的小賣店已經(jīng)不再敞開窗戶做生意，但熟悉其位置的業(yè)主或其他人員仍然可敲開房門購購飲料等小物件。小賣店業(yè)主表示，經(jīng)過和業(yè)主協(xié)商后，他們正在尋找外面的店面，聯(lián)系好店面后將在這兩三天搬走。

隔壁的裝修公司更加謹(jǐn)慎。記者以業(yè)主身份和租下該房屋的一位男性攀談得知，該戶雖然房門緊閉，但仍然通過觀察外來人員的方式聯(lián)系“潛在客戶”。只有判斷出對(duì)方的身份不是檢查人員或者記者，才將對(duì)方領(lǐng)入房間洽談業(yè)務(wù)。

■部分商戶還在觀望

一些暫時(shí)未搬離的商戶表示，他們還在“觀望”中。4號(hào)樓一位商戶對(duì)記者說，媒體曝光后，物業(yè)和住保辦的人都前來勸其撤出，如果小區(qū)內(nèi)大部分商戶都搬走了，他們也將隨后撤出。

小區(qū)內(nèi)正在裝修的業(yè)主和裝修公司的人員非常多。據(jù)介紹，自媒體曝出了有業(yè)主將房屋租為商用的消息后，物業(yè)公司及住保辦的人員都與住戶進(jìn)行了聯(lián)系。大部分業(yè)主表示可以理解，隨后便與商戶進(jìn)行了協(xié)商，提前退租。

■市住建委明確不得出租商用

本報(bào)報(bào)道瑞旗家園限價(jià)商品住房購房人出租所購住房引起了市住建委的高度重視。本月16日，市住建委與海淀、西城兩區(qū)住房保障管理部門及開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理公司進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。并明確，希望得到社會(huì)各界和新聞媒體的廣泛監(jiān)督和舉報(bào)。

“如果因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)離家遠(yuǎn)，可以將房子出租居住，但是，不能用作商業(yè)門臉”，有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

“經(jīng)調(diào)查，已出租房共有39套，全部位于瑞旗家園D-26組團(tuán)，39套房屋均租給了裝修公司、銷售裝修材料的商戶或其他商戶，租期從2個(gè)月至半年不等”。據(jù)介紹，限價(jià)商品住房的供應(yīng)對(duì)象主要為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭。《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)<北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）>的通知》中，對(duì)限價(jià)商品住房上市交易進(jìn)行了限制。去年以來，在限價(jià)商品住房配售過程中，住房保障管理部門通過公開搖號(hào)的方式，按照“公開、公平、公正”的原則，向通過“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的符合限價(jià)商品住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭提供房源。

市住建委負(fù)責(zé)人表示，目前市住建委正在責(zé)成市區(qū)有關(guān)部門對(duì)上述出租房屋的39戶家庭購房資格情況進(jìn)行復(fù)核。并希望得到社會(huì)各界和新聞媒體的廣泛監(jiān)督和舉報(bào)，如發(fā)現(xiàn)購購家庭在申請(qǐng)限價(jià)商品住房時(shí)存在弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，住房保障管理部門將責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

對(duì)話物業(yè)

物業(yè)將為裝修公司

專門提供辦公場(chǎng)所

昨天，記者和該物業(yè)公司的一位項(xiàng)目經(jīng)理就租戶搬離進(jìn)行了對(duì)話。

記者：39戶出租限價(jià)房的報(bào)道見諸報(bào)端后，物業(yè)是怎么和業(yè)主們交流的？

答：從上周四開始，我們就給出租房屋的39戶業(yè)主都打了電話，告知住宅房屋不可改變居住用途，不能出租商用；同時(shí)，也挨家挨戶通知了租用房屋的商戶，勸告他們不要繼續(xù)經(jīng)營，截至目前，已經(jīng)有25戶商戶對(duì)此表示理解，愿意提前退租。

記者：如果一直不退怎么辦？

答：物業(yè)公司正在聯(lián)系工商部門，希望經(jīng)過工商部門認(rèn)定后，能讓較后數(shù)家承租商戶搬走。

記者：目前小區(qū)正值裝修高峰，把裝修公司一律清走，是否考慮到了業(yè)主裝修的方便？

答：對(duì)于裝修公司進(jìn)駐小區(qū)的情況“要堵也要疏”。出于方便業(yè)主的考慮，物業(yè)公司將尋找專門的地點(diǎn)，為一些較大的、信譽(yù)較好的裝修公司提供辦公場(chǎng)所。

■文/本報(bào)記者　梁琦

對(duì)話商戶

“您要有房我還租”

“您要有房，我還租”，一位撤離居民樓的商戶說。昨天下午，記者以居民身份再次探訪了西三旗兩限房小區(qū)：“不理解”成為了一些撤離商戶和居民的“口頭禪”。

昨天下午，在D26區(qū)8號(hào)樓下，一位商戶在與記者攀談時(shí)表示：“租金太貴，您要是有空房，我們也能租”。這位商戶說屆時(shí)會(huì)悄悄地營業(yè)，并不會(huì)引起別人的注意。

而一位經(jīng)營櫥柜的女士對(duì)于突然而來的“撤離令”也表達(dá)了不理解。她告訴記者自己是一周前租過來的，“裝修公司租居民的，我們租裝修公司的，搬運(yùn)費(fèi)全是我們自己掏的”。一周以來，生意還沒有做，現(xiàn)在卻又要搬了。

“現(xiàn)在只能暫時(shí)回昌平那邊的建材城了”，這位女士說自己還在找地租房。

實(shí)際上，并不只有商戶對(duì)“撤離”一事不理解，一位住在8號(hào)樓的業(yè)主也提出了自己的“擔(dān)心”。他稱自己并不是出租戶，但是他反對(duì)讓這些商戶撤離，“很多小區(qū)都有這種情況，為什么兩限房就要管呢”。

而另一位業(yè)主認(rèn)為這種短期出租給裝修公司的行為并不能說明出租戶的背景有問題，“他可以臨時(shí)住在父母家里，或者其他地方。從某種意義上說，這種短期出租只是為了減少裝修成本”。這位業(yè)主認(rèn)為物業(yè)或者有關(guān)部門更應(yīng)該注重的是未來是否會(huì)出現(xiàn)長期出租的情況。

但同時(shí)也有業(yè)主在接受采訪時(shí)表示，隨意出租民宅商用確實(shí)存在擾民問題，在完善政策的同時(shí)，應(yīng)該予以有效治理。

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