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關(guān)注質(zhì)量環(huán)節(jié)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 514 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

住宅裝修工程非常繁雜,階段性非常明顯,具體來說,每個(gè)階段都有應(yīng)該關(guān)注的環(huán)節(jié):
  
設(shè)計(jì)和交底階段(含拆、砌項(xiàng)目),要關(guān)注交底放樣時(shí)有否變動(dòng),如果現(xiàn)場有調(diào)整,要辦理記載手續(xù)。
  
隱蔽工程階段,要關(guān)注水管與電器線路位置距離合理、給水管道有否通過壓力檢測、電線是否穿管、電路是否通過儀表檢測等,還要查看電線的走向和 開關(guān) 、 插座 位置是否按照設(shè)計(jì)排放。
  
框架(又稱基礎(chǔ)施工毛坯)階段,包括門套、窗套、吊頂 龍骨 、地板擱柵、 墻磚 、 地磚 、木柜毛坯等項(xiàng)目。業(yè)主要關(guān)注的包括基層的材料和質(zhì)量是否符合要求、尺寸和造型是否符合設(shè)計(jì)要求,應(yīng)該涂抹防火或防水涂層的地方是否遺漏。
  
裝飾飾面工程階段,要關(guān)注飾面的紋理、色差、平整度和黏接牢度及油漆涂料是否有流掛、脫漆等,木制品要查看是否有毛刺、缺陷等。
  
總裝工程(含竣工期驗(yàn)收后修整)階段,包括櫥柜、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備、地板及 五金配件 安裝等。要關(guān)注的有櫥柜的安裝位置,衛(wèi)浴設(shè)備的落水對口、沖淋房的落水,臺盆、坐便器的的進(jìn)水金屬軟管質(zhì)量, 五金配件 的安裝位置等。
  
還有一個(gè)不能遺漏的質(zhì)量環(huán)節(jié),就是裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量是否超標(biāo)。如果感覺有刺鼻的氣味,應(yīng)當(dāng)聯(lián)系有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)上門實(shí)地檢測。
  
上述階段性的質(zhì)量要求,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在與裝修公司簽約時(shí)就確定,并配合好裝修公司的質(zhì)量監(jiān)督人員或委托的監(jiān)理公司專業(yè)人員,把好幾個(gè)關(guān):要把好材料的質(zhì)量、數(shù)量關(guān);要把好驗(yàn)收關(guān),根據(jù)新版的《上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與施工方負(fù)責(zé)人或裝修公司有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系交涉,并在質(zhì)量驗(yàn)收單上寫明。

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