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請問商鋪的房產(chǎn)證可以分開的嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 797 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我和朋友都看好一個商鋪，是兩個卡位一共200平方的，但就只有一個房產(chǎn)證，我和朋友都想各自購一個卡位的商鋪，賣家說可以把房產(chǎn)證一分為二，各自寫我和朋友的名字，請問這樣行嗎？另外商鋪的土地使用證是不是也以分為二呢？

問題補充： 如果我和朋友都購了，房產(chǎn)證是分開了，土地使用證共用，那影不影響我們以后各自把鋪位分別賣出去？

較佳答案 土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。一般來說，土地證可以共同擁有而不影響后來的各自營業(yè)等商業(yè)活動。房產(chǎn)證可以分開，土地證可以共用。詳細可以到你們當(dāng)?shù)氐膰辆謫枂栕稍儭?p>

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