幾年前我母親購(gòu)置了一套分紅式商鋪，就是委托管理每月固定領(lǐng)分紅的那種，房款是二十余萬(wàn)，付了10w，在南京商業(yè)銀行貸了10來(lái)萬(wàn)，每月分紅一千多打到我母親商業(yè)銀行的一個(gè)賬戶(hù)上，然后銀行劃走算是還款，每月還余幾十塊錢(qián)，目前貸款還剩8萬(wàn)多。前段時(shí)間母親因病逝世，現(xiàn)在想把該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到我名下，貸款一次還清或者繼續(xù)貸都可以，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該如何操作，謝謝！

問(wèn)題補(bǔ)充： 我問(wèn)如何過(guò)戶(hù)唉，操作程序--------------商鋪的分紅 和 銀行劃貸款 都在一本存折上，這個(gè)不是在房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)的吧？

較佳答案 如果像你所說(shuō)的“貸款一次還清或者繼續(xù)貸都可以”的話(huà)，流程如下：1、先將剩余貸款一次性還清，這樣就可以辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。2、你母親如果沒(méi)有遺囑的話(huà)，全部法定繼承人（包括你父親、你、你的兄弟姐妹）到公證處辦理繼承公證。如果其他人放棄法定繼承權(quán)，將由你一個(gè)人繼承。3、憑繼承公證書(shū)及房地產(chǎn)行政管理部門(mén)需要的其它資料文件，到房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。希望我的答案沒(méi)有令你失望。

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