我因資金上出現(xiàn)問題，想出售在武昌的經(jīng)濟適用房，我現(xiàn)在連證都還沒有辦。但辦證的審批手續(xù)都已經(jīng)通過了。目前，還有七年的房貸沒有還完。如果我要賣掉房子，都有哪些手續(xù)要辦，要交占收入多少比例的個人所得稅。我是武漢的。

較佳答案 按照你目前的說法,該房屋不可能出售,因為未滿五年,你現(xiàn)在可是連權證都沒有啊.下面是武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法中的相關規(guī)定:十七條 居民個人在取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權證和國有土地使用權證滿 5 年后，可以按市場價出售；出售時，應當在市人民政府規(guī)定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購購時該房屋總價差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，國土資源部門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉讓后的房屋所有權證取消原有加注內(nèi)容，國有土地使用權證所記載的土地性質變更為“出讓土地”。同時還要提醒你,按照該法十八條規(guī)定, 經(jīng)濟適用住房購購人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購購經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以取得經(jīng)濟適用住房時的價格出售給有經(jīng)濟適用住房購購資格的家庭后，方可再次申請。你要考慮清楚啊.如還有不明之處,可發(fā)消息詢問.我也是武漢的.

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