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上海租房- 物業(yè)管理費誰承擔

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 662 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

請問在上海租房，物業(yè)管理費該由誰承擔，合同中沒有約定。請問該由誰承擔呢。有沒有什么法律條例呢，謝謝！

問題補充： 我看物業(yè)管理條例中說：十四條物業(yè)管理服務費用由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同的約定向業(yè)主收取。業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)管理服務費用的，從其約定。物業(yè)管理服務費用經(jīng)約定可以預收，預收期限不得超過三個月。那這個是否是說該由業(yè)主承擔呢？我和房東簽訂的合同中說：房客需要承擔，水電煤，有限電視，電話費用，沒有涉及物業(yè)這個項目。

較佳答案 根據(jù)樓主所描述的情況以及現(xiàn)在的法律規(guī)定，樓主是不用繳納物業(yè)管理費的。租房時是否繳納物業(yè)管理費其實較主要的還是雙方（租戶和業(yè)主）之間的約定了。法律一般不會涉及這個角度，如果租賃合同約定租客繳納，那么租客應當繳納，如果沒有約定租客繳納，租客有權(quán)不交。通常按照慣例來說，誰享受服務誰繳納費用，因此一般是由租客交管理費，建議你較好和房東溝通一下，畢竟你們還有聯(lián)系，免得因為一點管理費搞得關系不好，特別是拖了幾個月管理費累計很多的時候，很容易讓雙方發(fā)生矛盾，而且由于沒有及時繳納物業(yè)管理費而產(chǎn)生滯納金以及物業(yè)上其它的不便是很不值得的。為了和諧，早點聯(lián)系，早點處理。

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